臺中市西屯區福上巷251弄54號11F/11F
2017-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 19.8 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物30.81 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 上石碑段 886 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.4
福上巷中位 21.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 2%比福上巷中位 低 8%比西屯區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。本案另有共有人，共有人數共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。