臺中市西屯區市政路9號29F/41F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 8,018 萬 57.3 萬/坪 × 155.86 坪
權狀坪數155.86 坪
主建物76.38 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 155.86 坪
└ 主建物 76.38 坪
└ 公設等 79.48 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪155.86 坪
土地坐落 惠順段 5 地號
價格拆解
成交總價8,018 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價7,508 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 53
市政路中位 47.1
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 8%比市政路中位 高 22%比西屯區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,018 萬
+2%
2026 年推估8,173 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,502 萬
貸款（8 成）6,006 萬
每月月付225,024 元
30 年總利息2,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層29F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 11F/41F 4房2廳4衛 · 143.05 坪 59.4 萬/坪總 7,949 萬 2025-11-02 26F/41F 4房2廳4衛 · 129.4 坪 65.7 萬/坪總 8,500 萬 2025-06-16 34F/41F 3房2廳3衛 · 132.08 坪 57.5 萬/坪總 7,600 萬 2024-03-07 38F/41F 0房0廳0衛 · 130.65 坪 50.5 萬/坪總 6,600 萬 2022-10-06 5F/41F 0房0廳0衛 · 144.22 坪 42.1 萬/坪總 5,688 萬 2022-09-24 39F/41F 0房0廳0衛 · 163.28 坪 63.7 萬/坪總 9,245 萬 2022-09-24 39F/41F 0房0廳0衛 · 163.83 坪 63.7 萬/坪總 9,280 萬 2022-09-12 35F/41F 0房0廳0衛 · 147.93 坪 62.3 萬/坪總 8,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。