臺中市西區存中街10號8F/8F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.1 萬/坪 × 51.84 坪
權狀坪數51.84 坪
主建物34.99 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.84 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪51.84 坪
土地坐落 土庫段 45-1 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 22.2
存中街中位 27.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 9%比存中街中位 低 13%比西區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+22%
2026 年推估1,521 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。