臺中市北區太原南二街159號12F/14F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 25 萬/坪 × 79.17 坪
權狀坪數79.17 坪
主建物44.97 坪
公設比30.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 79.17 坪
└ 主建物 44.97 坪
└ 公設等 34.2 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪79.17 坪
土地坐落 中興段 215 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 16.2
太原南二街中位 25.6
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 54%比太原南二街中位 低 2%比北區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
-6%
2026 年推估1,857 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-09 5F/14F 0房0廳0衛 · 59.19 坪 25.3 萬/坪總 1,500 萬 2025-12-20 5F/14F 0房0廳0衛 · 11.84 坪 25.3 萬/坪總 300 萬 2023-02-21 4F/14F 7房3廳2衛 · 163.32 坪 16.2 萬/坪總 2,788 萬 2022-03-18 3F/14F 0房0廳0衛 · 235.28 坪 14.4 萬/坪總 3,380 萬 2019-07-04 3F/14F 0房0廳0衛 · 235.28 坪 14.4 萬/坪總 3,380 萬 2019-06-15 10F/14F 0房0廳0衛 · 80.23 坪 13.3 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。