臺中市北區太原南二街159號3F/14F
2022-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,380 萬 14.4 萬/坪 × 235.28 坪
權狀坪數235.28 坪
主建物141.53 坪
公設比29.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 235.28 坪
└ 主建物 141.53 坪
└ 公設等 93.75 坪
土地持分 16.08 坪
0 坪235.28 坪
土地坐落 中興段 215 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.2
太原南二街中位 25.6
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 11%比太原南二街中位 低 44%比北區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,380 萬
+0%
2026 年推估3,380 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-09 5F/14F 0房0廳0衛 · 59.19 坪 25.3 萬/坪總 1,500 萬 2025-12-20 5F/14F 0房0廳0衛 · 11.84 坪 25.3 萬/坪總 300 萬 2024-06-30 12F/14F 4房2廳3衛 · 79.17 坪 25 萬/坪總 1,980 萬 2023-02-21 4F/14F 7房3廳2衛 · 163.32 坪 16.2 萬/坪總 2,788 萬 2019-07-04 3F/14F 0房0廳0衛 · 235.28 坪 14.4 萬/坪總 3,380 萬 2019-06-15 10F/14F 0房0廳0衛 · 80.23 坪 13.3 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。