臺中市太平區樹孝路321巷4號5F/12F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 14.3 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物20.4 坪
公設比18.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 樹孝段 1638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.6
樹孝路中位 19.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比樹孝路中位 低 28%比太平區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+58%
2026 年推估695 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 25.5 萬/坪總 856 萬 2024-06-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 24.1 萬/坪總 810 萬 2024-01-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 22.8 萬/坪總 768 萬 2020-07-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 14.6 萬/坪總 450 萬 2018-11-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2018-08-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2017-02-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2014-04-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 13.3 萬/坪總 447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。