臺中市太平區樹孝路2號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 230 筆 · House ID TW-TC-40816687 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,134 萬 約 21.8 萬/坪 × 52 坪
最低可賣988萬
最高可賣1,560萬
中位單價21.8萬/坪
各屋型中位· 太平區近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪透天34.9 萬/坪華廈22.8 萬/坪公寓19.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 太平區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年35.7 萬/坪3–5年31.3 萬/坪5–10年31.7 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上25 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
本址市值估算
1,136萬
合理區間 1,000～1,273 萬
單價21.8 萬/坪
坪數52.1 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數227 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
42
鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能 31/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
未來建設 0/15 暫無重大建設
學區 0/15 學區資料不足
環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 1,170～1,227萬 市值估算 1,136 萬・買方市場
預期成交帶1,000～1,273 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
2
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 9 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
59/100
房屋 DNA
臺中市太平區樹孝路2號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
精武 1.9km
生活78
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和52
高於太平區中位 7%
出租收益77
推估年投報 2.9%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 2 筆成交，單價中位每坪 29.5 萬元，較前一年同期下跌 4.8%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 9 年。太平區全區中位為 20.4 萬/坪，這裡高 7% 左右，價位在區內前段。樹孝路路段中位 19.9 萬/坪（2,148 筆），本址高約 10%。近期樣本較少，判讀時建議一併參考路段與全區行情。以太平區近五年年均 +1.5% 外推，一年後約 22.1 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 230 筆成交橫跨 2014－2025 年，單價 24.54 → 29.54 萬/坪，上漲約 20%。
成交2014-06-20住宅大樓 8F成交 1,145 萬（24.54 萬/坪）
成交2014-10-04住宅大樓 4F成交 1,050 萬（21.84 萬/坪）
⋯ 中間還有 225 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2024-12-05出租成交 月租 29,500 元（602 元/坪）
成交2024-12-28住宅大樓 7F成交 1,618 萬（30.99 萬/坪）
出租2025-02-24出租成交 月租 25,100 元（483 元/坪）
成交2025-04-08住宅大樓 8F成交 1,498 萬（28.69 萬/坪）
出租2025-06-05出租成交 月租 26,000 元（526 元/坪）
出租2025-07-15出租成交 月租 16,000 元（331 元/坪）
成交2025-09-05住宅大樓 5F成交 1,400 萬（27.99 萬/坪）
成交2025-11-21住宅大樓 3F成交 1,540 萬（29.54 萬/坪）
出租2026-02-11出租成交 月租 25,100 元（483 元/坪）
出租2026-03-24出租成交 月租 16,000 元（331 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 230 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
2樓6 筆3樓15 筆4樓15 筆5樓12 筆6樓17 筆7樓18 筆8樓17 筆9樓16 筆10樓13 筆11樓16 筆12樓14 筆13樓16 筆14樓15 筆15樓14 筆16樓16 筆17樓10 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2026-06-03195m 9F/14F臺中市太平區環中東路三段507號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 990 萬 2026-05-21322m 13F/15F臺中市太平區環中東路三段796號 · 住宅大樓 28.1 萬/坪總 1,390 萬 2026-05-17299m 7F/7F臺中市太平區樹孝路67巷2弄8號 · 華廈 19.1 萬/坪總 525 萬 2026-05-1676m 9F/15F臺中市太平區樹孝路8號 · 住宅大樓 22.3 萬/坪總 838 萬 2026-05-16327m 4F/15F臺中市太平區環中東路三段802號 · 住宅大樓 27.3 萬/坪總 1,650 萬
本址單價走勢
2014 → 2025
本址↑25%太平區全區↑63%
本址太平區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 79 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（230 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
樹孝路２號三樓之７ 3F/17F › 2025-11-21
29.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
樹孝路２號五樓之１ 5F/17F › 2025-09-05
28.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +243 萬
樹孝路２號八樓之１２ 8F/17F › 2025-04-08
28.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
樹孝路２號七樓之１２ 7F/17F › 2024-12-28
31.0萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
樹孝路２號十三樓之１０ 13F/17F › 2024-11-08
22.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
樹孝路２號四樓之１０ 4F/17F › 2024-08-16
33.2萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +448 萬
樹孝路２號十一樓之１ 11F/17F › 2024-05-26
32.5萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +340 萬
樹孝路２號十一樓之６ 11F/17F › 2024-05-13
38.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +329 萬
樹孝路２號十一樓之５ 11F/17F › 2024-03-24
37.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,465 萬）
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +325 萬
樹孝路２號十樓之６ 10F/17F › 2024-03-16
30.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +407 萬
樹孝路２號十四樓之１２ 14F/17F › 2024-03-09
28.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +436 萬
樹孝路２號九樓之９ 9F/17F › 2023-11-24
31.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +428 萬
樹孝路２號十七樓之１０ 17F/17F › 2023-10-22
30.4萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,492 萬）
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +356 萬
樹孝路２號十四樓之１ 14F/17F › 2023-08-24
30.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +280 萬
樹孝路２號十七樓之９ 17F/17F › 2023-07-24
29.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
樹孝路２號十二樓之７ 12F/17F › 2023-07-24
30.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +274 萬
樹孝路２號十六樓之２ 16F/17F › 2023-06-19
21.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
樹孝路２號十三樓之９ 13F/17F › 2023-06-18
30.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +314 萬
樹孝路２號十七樓之９ 17F/17F › 2023-01-07
27.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
樹孝路２號十一樓之９ 11F/17F › 2022-09-25
28.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +87 萬（+6%）
樹孝路２號九樓之７ 9F/17F › 2022-09-05
28.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +93 萬（+6%）
樹孝路２號七樓之１ 7F/17F › 2022-07-10
28.7萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +90 萬（+6%）
樹孝路２號九樓之８ 9F/17F › 2022-06-03
28.0萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +90 萬（+6%）
樹孝路２號八樓之２ 8F/17F › 2022-04-24
27.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +539 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +91 萬（+6%）
樹孝路２號十六樓之１ 16F/17F › 2022-03-10
27.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +86 萬（+6%）
樹孝路２號六樓之１ 6F/17F › 2021-12-26
26.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +304 萬（+23%）
樹孝路２號三樓之７ 3F/17F › 2021-12-14
25.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +308 萬（+23%）
樹孝路２號七樓之９ 7F/17F › 2021-12-01
28.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +318 萬（+23%）
樹孝路２號八樓之９ 8F/17F › 2021-09-16
24.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +278 萬（+23%）
樹孝路２號七樓之２ 7F/17F › 2021-08-29
22.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +327 萬（+23%）
樹孝路２號九樓之８ 9F/17F › 2021-08-01
22.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +270 萬（+23%）
樹孝路２號六樓之３ 6F/17F › 2021-07-08
23.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +271 萬（+23%）
樹孝路２號十五樓之７ 15F/17F › 2021-05-09
23.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +283 萬（+23%）
樹孝路２號四樓之３ 4F/17F › 2021-05-02
21.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +243 萬（+23%）
樹孝路２號十四樓之７ 14F/17F › 2021-05-01
22.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +271 萬（+23%）
樹孝路２號四樓之５ 4F/17F › 2021-04-11
20.1萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +238 萬（+23%）
樹孝路２號七樓之７ 7F/17F › 2021-04-11
23.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +280 萬（+23%）
樹孝路２號十三樓之３ 13F/17F › 2021-03-30
23.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +269 萬（+23%）
樹孝路２號十六樓之３ 16F/17F › 2021-03-30
23.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +271 萬（+23%）
樹孝路２號十一樓之６ 11F/17F › 2021-03-21
22.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 908 萬）
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +238 萬（+23%）
樹孝路２號十五樓之６ 15F/17F › 2021-03-05
22.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −179 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +271 萬（+23%）
樹孝路２號二樓之３ 2F/17F › 2021-03-02
19.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +222 萬（+23%）
樹孝路２號四樓之８ 4F/17F › 2021-02-20
20.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +248 萬（+23%）
樹孝路２號六樓之１ 6F/17F › 2021-02-04
20.4萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +238 萬（+23%）
樹孝路２號十三樓之３ 13F/17F › 2021-02-01
20.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +241 萬（+23%）
樹孝路２號十七樓之９ 17F/17F › 2021-02-01
23.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +266 萬（+23%）
樹孝路２號八樓之３ 8F/17F › 2021-01-03
22.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +257 萬（+23%）
樹孝路２號十三樓之１０ 13F/17F › 2020-12-26
22.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +480 萬（+44%）
樹孝路２號十六樓之２ 16F/17F › 2020-12-07
21.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +489 萬（+44%）
樹孝路２號七樓之１０ 7F/17F › 2020-11-15
21.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +463 萬（+44%）
樹孝路２號六樓之５ 6F/17F › 2020-11-04
17.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +393 萬（+44%）
樹孝路２號十六樓之５ 16F/17F › 2020-07-11
20.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↓ −107 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +458 萬（+44%）
樹孝路２號七樓之３ 7F/17F › 2020-06-14
23.7萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +514 萬（+44%）
樹孝路２號十二樓之５ 12F/17F › 2020-06-01
20.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +463 萬（+44%）
樹孝路２號九樓之３ 9F/17F › 2020-05-20
21.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +465 萬（+44%）
樹孝路２號三樓之６ 3F/17F › 2020-01-12
18.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +419 萬（+44%）
樹孝路２號十樓之５ 10F/17F › 2019-11-02
19.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +471 萬（+49%）
樹孝路２號十五樓之９ 15F/17F › 2019-06-29
20.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +476 萬（+49%）
樹孝路２號八樓之１０ 8F/17F › 2019-06-16
20.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +490 萬（+49%）
樹孝路２號十四樓之５ 14F/17F › 2019-03-30
18.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +447 萬（+49%）
樹孝路２號六樓之１０ 6F/17F › 2018-10-13
18.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +539 萬（+59%）
樹孝路２號十一樓之１２ 11F/17F › 2018-05-12
20.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 828 萬）
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −220 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +567 萬（+59%）
樹孝路２號十五樓之７ 15F/17F › 2018-05-10
21.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 868 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +590 萬（+59%）
樹孝路２號十五樓之１１ 15F/17F › 2018-05-04
23.1萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 954 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +641 萬（+59%）
樹孝路２號十二樓之７ 12F/17F › 2018-03-28
24.5萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 1,007 萬）
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +666 萬（+59%）
樹孝路２號七樓之１２ 7F/17F › 2018-03-16
24.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 995 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +659 萬（+59%）
樹孝路２號九樓之７ 9F/17F › 2018-01-17
24.3萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 999 萬）
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +655 萬（+59%）
樹孝路２號十六樓之２ 16F/17F › 2018-01-02
20.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
較上次成交 ↓ −107 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −157 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +571 萬（+59%）
樹孝路２號十一樓之１ 11F/17F › 2017-12-30
23.9萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 933 萬）
樹孝路２號十四樓之１２ 14F/17F › 2017-12-28
19.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 820 萬）
樹孝路２號八樓之１２ 8F/17F › 2017-12-27
23.1萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 952 萬）
樹孝路２號十四樓之５ 14F/17F › 2017-12-15
20.2萬/坪 總價 930.8 萬（扣車位 801 萬）
樹孝路２號十六樓之１１ 16F/17F › 2017-12-10
23.1萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 952 萬）
樹孝路２號七樓之９ 7F/17F › 2017-11-29
22.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 858 萬）
樹孝路２號十二樓之６ 12F/17F › 2017-11-29
20.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
樹孝路２號十七樓之１０ 17F/17F › 2017-11-14
21.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
樹孝路２號十五樓之１ 15F/17F › 2017-11-10
23.5萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
樹孝路２號十四樓之２ 14F/17F › 2017-11-02
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
樹孝路２號十六樓之１ 16F/17F › 2017-10-30
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
樹孝路２號十三樓之２ 13F/17F › 2017-10-24
21.0萬/坪 總價 994 萬（扣車位 874 萬）
較上次成交 ↓ −106 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −157 萬
樹孝路２號十樓之８ 10F/17F › 2017-10-23
18.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 760 萬）
樹孝路２號八樓之７ 8F/17F › 2017-10-17
19.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 800 萬）
樹孝路２號十三樓之６ 13F/17F › 2017-10-11
19.9萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 1,013 萬）
樹孝路２號十七樓之９ 17F/17F › 2017-10-06
21.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
樹孝路２號十二樓之８ 12F/17F › 2017-10-05
19.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
樹孝路２號十三樓之１ 13F/17F › 2017-09-30
21.3萬/坪 總價 949 萬（扣車位 829 萬）
樹孝路２號六樓之１２ 6F/17F › 2017-09-25
19.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 790 萬）
樹孝路２號十樓之１１ 10F/17F › 2017-09-22
22.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
樹孝路２號十樓之２ 10F/17F › 2017-09-22
21.6萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 899 萬）
樹孝路２號十四樓之９ 14F/17F › 2017-09-20
23.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 890 萬）
樹孝路２號九樓之６ 9F/17F › 2017-09-11
21.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 843 萬）
樹孝路２號十二樓之１２ 12F/17F › 2017-09-08
21.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 870 萬）
樹孝路２號十六樓之３ 16F/17F › 2017-09-08
25.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 968 萬）
樹孝路２號四樓之１２ 4F/17F › 2017-09-04
22.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
樹孝路２號十四樓之１０ 14F/17F › 2017-08-29
20.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
樹孝路２號七樓之１ 7F/17F › 2017-08-23
21.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 830 萬）
樹孝路２號十六樓之１０ 16F/17F › 2017-08-23
24.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
樹孝路２號十三樓之１１ 13F/17F › 2017-08-17
23.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
樹孝路２號十五樓之１０ 15F/17F › 2017-08-16
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
樹孝路２號十六樓之９ 16F/17F › 2017-08-11
24.9萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 937 萬）
樹孝路２號十五樓之９ 15F/17F › 2017-08-11
23.8萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 893 萬）
樹孝路２號十一樓之６ 11F/17F › 2017-07-21
22.8萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 909 萬）
樹孝路２號十二樓之９ 12F/17F › 2017-07-20
20.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
樹孝路２號二樓之１ 2F/17F › 2017-07-14
22.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 870 萬）
樹孝路２號十樓之１ 10F/17F › 2017-07-10
19.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 750 萬）
樹孝路２號五樓之９ 5F/17F › 2017-07-08
20.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
樹孝路２號五樓之２ 5F/17F › 2017-07-04
23.1萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 959 萬）
樹孝路２號四樓之６ 4F/17F › 2017-07-03
22.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 890 萬）
樹孝路２號十樓之６ 10F/17F › 2017-06-20
19.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
樹孝路２號十三樓之１０ 13F/17F › 2017-06-15
23.7萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 902 萬）
樹孝路２號五樓之１２ 5F/17F › 2017-06-14
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 930 萬）
樹孝路２號七樓之１１ 7F/17F › 2017-06-11
19.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 820 萬）
樹孝路２號三樓之１２ 3F/17F › 2017-06-06
23.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 985 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
樹孝路２號九樓之８ 9F/17F › 2017-06-06
23.6萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 953 萬）
樹孝路２號十四樓之３ 14F/17F › 2017-05-25
20.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
樹孝路２號八樓之６ 8F/17F › 2017-05-16
22.1萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 883 萬）
樹孝路２號六樓之６ 6F/17F › 2017-05-11
21.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 840 萬）
樹孝路２號九樓之１２ 9F/17F › 2017-05-10
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
樹孝路２號七樓之８ 7F/17F › 2017-05-02
21.4萬/坪 總價 972 萬（扣車位 862 萬）
樹孝路２號十二樓之５ 12F/17F › 2017-05-02
25.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 990 萬）
樹孝路２號十一樓之９ 11F/17F › 2017-04-30
21.6萬/坪 總價 919 萬（扣車位 809 萬）
樹孝路２號十五樓之５ 15F/17F › 2017-04-26
20.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
樹孝路２號九樓之２ 9F/17F › 2017-04-24
22.9萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 953 萬）
樹孝路２號四樓之２ 4F/17F › 2017-04-21
20.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 865 萬）
樹孝路２號十三樓之５ 13F/17F › 2017-04-19
19.8萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 783 萬）
樹孝路２號十五樓之２ 15F/17F › 2017-04-17
21.4萬/坪 總價 999 萬（扣車位 889 萬）
樹孝路２號八樓之８ 8F/17F › 2017-04-13
19.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
樹孝路２號三樓之２ 3F/17F › 2017-04-12
17.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
樹孝路２號六樓之８ 6F/17F › 2017-04-10
18.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
樹孝路２號二樓之２ 2F/17F › 2017-04-07
21.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 878 萬）
樹孝路２號三樓之８ 3F/17F › 2017-04-06
18.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
樹孝路２號四樓之８ 4F/17F › 2017-03-30
21.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 865 萬）
樹孝路２號七樓之７ 7F/17F › 2017-03-26
21.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
樹孝路２號三樓之７ 3F/17F › 2017-03-23
20.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
樹孝路２號十三樓之９ 13F/17F › 2017-03-23
23.0萬/坪 總價 982 萬（扣車位 862 萬）
樹孝路２號十樓之５ 10F/17F › 2017-03-22
23.0萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 912 萬）
樹孝路２號五樓之７ 5F/17F › 2017-03-17
18.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 765 萬）
樹孝路２號十二樓之１０ 12F/17F › 2017-03-17
22.9萬/坪 總價 982 萬（扣車位 872 萬）
樹孝路２號十二樓之１１ 12F/17F › 2017-03-17
21.1萬/坪 總價 982 萬（扣車位 872 萬）
樹孝路２號十樓之９ 10F/17F › 2017-03-09
22.1萬/坪 總價 939 萬（扣車位 829 萬）
樹孝路２號五樓之６ 5F/17F › 2017-03-09
20.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 828 萬）
樹孝路２號十一樓之５ 11F/17F › 2017-03-09
24.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
樹孝路２號三樓之１０ 3F/17F › 2017-03-08
22.3萬/坪 總價 969 萬（扣車位 849 萬）
樹孝路２號二樓之３ 2F/17F › 2017-03-06
23.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 865 萬）
樹孝路２號十一樓之１０ 11F/17F › 2017-03-05
19.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 750 萬）
樹孝路２號七樓之１０ 7F/17F › 2017-03-05
21.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
樹孝路２號十樓之１０ 10F/17F › 2017-03-04
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 780 萬）
樹孝路２號十二樓之３ 12F/17F › 2017-03-01
21.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
樹孝路２號九樓之１０ 9F/17F › 2017-02-28
20.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
樹孝路２號六樓之７ 6F/17F › 2017-02-25
22.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 928 萬）
樹孝路２號二樓之５ 2F/17F › 2017-02-22
19.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 765 萬）
樹孝路２號十三樓之３ 13F/17F › 2017-02-19
23.1萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 889 萬）
樹孝路２號十一樓之１１ 11F/17F › 2017-02-13
19.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
樹孝路２號二樓之６ 2F/17F › 2017-02-11
18.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
樹孝路２號十五樓之３ 15F/17F › 2017-02-06
20.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
樹孝路２號八樓之１０ 8F/17F › 2017-01-27
24.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 925 萬）
樹孝路２號七樓之２ 7F/17F › 2017-01-23
24.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,015 萬）
樹孝路２號四樓之１ 4F/17F › 2017-01-20
18.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
樹孝路２號四樓之７ 4F/17F › 2017-01-13
18.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
樹孝路２號十一樓之３ 11F/17F › 2017-01-05
20.4萬/坪 總價 788 萬
樹孝路２號九樓之１ 9F/17F › 2017-01-05
21.8萬/坪 總價 969 萬（扣車位 849 萬）
樹孝路２號三樓之５ 3F/17F › 2017-01-02
22.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 880 萬）
樹孝路２號六樓之１ 6F/17F › 2016-12-30
20.7萬/坪 總價 918 萬（扣車位 808 萬）
樹孝路２號五樓之１ 5F/17F › 2016-12-29
22.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 875 萬）
樹孝路２號六樓之２ 6F/17F › 2016-12-24
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
樹孝路２號五樓之８ 5F/17F › 2016-12-22
21.4萬/坪 總價 963 萬（扣車位 863 萬）
樹孝路２號八樓之１ 8F/17F › 2016-12-21
18.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 725 萬）
樹孝路２號三樓之９ 3F/17F › 2016-12-19
20.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 770 萬）
樹孝路２號三樓之１ 3F/17F › 2016-12-16
19.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 740 萬）
樹孝路２號九樓之５ 9F/17F › 2016-12-15
19.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
樹孝路２號七樓之６ 7F/17F › 2016-11-25
27.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
樹孝路２號四樓之１０ 4F/17F › 2016-11-11
21.2萬/坪 總價 907 萬（扣車位 807 萬）
樹孝路２號七樓之５ 7F/17F › 2016-10-15
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
樹孝路２號八樓之５ 8F/17F › 2016-10-10
20.4萬/坪 總價 810 萬
樹孝路２號九樓之９ 9F/17F › 2016-10-05
19.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 738 萬）
樹孝路２號三樓之３ 3F/17F › 2016-08-24
21.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 835 萬）
樹孝路２號三樓之６ 3F/17F › 2016-08-24
21.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 845 萬）
樹孝路２號五樓之５ 5F/17F › 2016-07-03
19.4萬/坪 總價 894 萬（扣車位 769 萬）
樹孝路２號四樓之５ 4F/17F › 2016-07-01
21.8萬/坪 總價 979 萬（扣車位 864 萬）
樹孝路２號六樓之５ 6F/17F › 2016-06-09
19.6萬/坪 總價 896 萬（扣車位 776 萬）
樹孝路２號九樓之３ 9F/17F › 2016-06-04
24.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
樹孝路２號六樓之９ 6F/17F › 2016-04-30
18.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 688 萬）
樹孝路２號五樓之３ 5F/17F › 2016-04-27
18.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 700 萬）
樹孝路２號十樓之３ 10F/17F › 2016-04-08
19.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 765 萬）
樹孝路２號五樓之１０ 5F/17F › 2016-04-05
18.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
樹孝路２號六樓之１０ 6F/17F › 2016-03-19
19.1萬/坪 總價 853 萬（扣車位 728 萬）
樹孝路２號八樓之３ 8F/17F › 2016-02-21
20.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 785 萬）
樹孝路２號四樓之３ 4F/17F › 2015-12-24
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 885 萬）
樹孝路２號八樓之９ 8F/17F › 2015-11-27
22.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
樹孝路２號七樓之３ 7F/17F › 2014-11-24
22.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
樹孝路２號六樓之３ 6F/17F › 2014-11-23
22.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 875 萬）
樹孝路２號四樓之９ 4F/17F › 2014-10-04
21.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 820 萬）
樹孝路２號八樓之２ 8F/17F › 2014-06-20
24.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,020 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.7%。
17 樓 +17% 10 筆
16 樓 +7% 16 筆
15 樓 +6% 14 筆
14 樓 +3% 15 筆
13 樓 +3% 16 筆
12 樓 -1% 14 筆
11 樓 +7% 16 筆
10 樓 -1% 13 筆
9 樓 +3% 16 筆
8 樓 +2% 16 筆
7 樓 +5% 18 筆
6 樓 -5% 16 筆
5 樓 -3% 12 筆
4 樓 -3% 15 筆
3 樓 -2% 14 筆
2 樓 -1% 6 筆
全棟中位 21.8 萬/坪（2–17 樓）
租金行情
本址租金中位
526元/坪/月
樹孝路租金中位
529元/坪/月
太平區租金中位
569元/坪/月
推估年投報
2.9%
買租比約 35 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 21.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-03-24 住宅大樓 48.56坪 3房 16,000 元/月331 元/坪
2026-02-11 住宅大樓 52.13坪 3房 25,100 元/月483 元/坪
2025-07-15 住宅大樓 48.56坪 3房 16,000 元/月331 元/坪
2025-06-05 住宅大樓 49.57坪 3房 26,000 元/月526 元/坪
2025-02-24 住宅大樓 52.13坪 3房 25,100 元/月483 元/坪
2024-12-05 住宅大樓 49.09坪 3房 29,500 元/月602 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2014–2025 年（跨 11 年）、共 79 次同戶轉手
同戶轉手
79 次
賺 / 賠
48 / 31
最多賺
448 萬
平均年化
1.8 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-11
3F · 52 坪 估賺 +82 萬 報酬率 6.2%
買進2021-12-141,318 萬
賣出2025-11-211,540 萬
持有3.9 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +222 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- − 46 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
5F · 50 坪 估賺 +243 萬 報酬率 24.9%
買進2016-12-29975 萬
賣出2025-09-051,400 萬
持有8.7 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +425 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 50 萬
- 房地合一稅（持有 8.7 年 · 20%）
- − 61 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +243 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04
8F · 52 坪 估賺 +245 萬 報酬率 22.9%
買進2017-12-271,072 萬
賣出2025-04-081,498 萬
持有7.3 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +426 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 44 萬
- 房地合一稅（持有 7.3 年 · 20%）
- − 61 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +245 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12
7F · 52 坪 估賺 +200 萬 報酬率 16.7%
買進2021-04-111,198 萬
賣出2024-12-281,618 萬
持有3.7 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +420 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- − 109 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +200 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
4F · 49 坪 估賺 +448 萬 報酬率 49.4%
買進2016-11-11907 萬
賣出2024-08-161,628 萬
持有7.8 年年化 6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +721 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 78 萬
- 房地合一稅（持有 7.8 年 · 20%）
- − 112 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +448 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
11F · 50 坪 估賺 +340 萬 報酬率 32%
買進2017-12-301,063 萬
賣出2024-05-261,625 萬
持有6.4 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +562 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 53 萬
- 房地合一稅（持有 6.4 年 · 20%）
- − 86 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +340 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
11F · 51 坪 估賺 +329 萬 報酬率 32.3%
買進2021-03-211,018 萬
賣出2024-05-131,650 萬
持有3.1 年年化 10.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +632 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 39 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 179 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +329 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
11F · 51 坪 估賺 +325 萬 報酬率 30.1%
買進2017-03-091,080 萬
賣出2024-03-241,625 萬
持有7 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +545 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 55 萬
- 房地合一稅（持有 7 年 · 20%）
- − 82 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +325 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
10F · 51 坪 估賺 +407 萬 報酬率 46.3%
買進2017-06-20880 萬
賣出2024-03-161,530 萬
持有6.7 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +650 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 63 萬
- 房地合一稅（持有 6.7 年 · 20%）
- − 102 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +407 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
14F · 63 坪 估賺 +436 萬 報酬率 40.4%
買進2017-12-281,080 萬
賣出2024-03-091,780 萬
持有6.2 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +700 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 64 萬
- 房地合一稅（持有 6.2 年 · 20%）
- − 109 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +436 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
9F · 49 坪 估賺 +428 萬 報酬率 51.1%
買進2016-10-05838 萬
賣出2023-11-241,520 萬
持有7.1 年年化 7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +682 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 69 萬
- 房地合一稅（持有 7.1 年 · 20%）
- − 107 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +428 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
17F · 49 坪 估賺 +356 萬 報酬率 38.7%
買進2017-11-14920 萬
賣出2023-10-221,492 萬
持有5.9 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +572 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 51 萬
- 房地合一稅（持有 5.9 年 · 20%）
- − 89 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +356 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
14F · 50 坪 估賺 +280 萬 報酬率 27.1%
買進2018-02-021,032 萬
賣出2023-08-241,500 萬
持有5.6 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +468 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 40 萬
- 房地合一稅（持有 5.6 年 · 20%）
- − 71 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +280 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
17F · 49 坪 估賺 +8 萬 報酬率 0.6%
買進2023-01-071,335 萬
賣出2023-07-241,425 萬
持有0.5 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
12F · 52 坪 估賺 +274 萬 報酬率 24.1%
買進2018-03-281,137 萬
賣出2023-07-241,600 萬
持有5.3 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +463 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 38 萬
- 房地合一稅（持有 5.3 年 · 20%）
- − 69 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +274 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
16F · 53 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -2.8%
買進2020-12-071,120 萬
賣出2023-06-191,150 萬
持有2.5 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
13F · 49 坪 估賺 +314 萬 報酬率 32%
買進2017-03-23982 萬
賣出2023-06-181,500 萬
持有6.2 年年化 5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +518 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 48 萬
- 房地合一稅（持有 6.2 年 · 20%）
- − 79 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +314 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
17F · 49 坪 估賺 +66 萬 報酬率 5.8%
買進2021-02-011,138 萬
賣出2023-01-071,335 萬
持有1.9 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +197 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 54 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
11F · 49 坪 估賺 +287 萬 報酬率 31.2%
買進2017-04-30919 萬
賣出2022-09-251,388 萬
持有5.4 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +469 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 39 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 72 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +287 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
9F · 52 坪 估賺 +172 萬 報酬率 15.4%
買進2018-01-171,119 萬
賣出2022-09-051,488 萬
持有4.6 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +369 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅（持有 4.6 年 · 35%）
- − 93 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +172 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
7F · 50 坪 估賺 +255 萬 報酬率 27.4%
買進2017-08-23930 萬
賣出2022-07-101,435 萬
持有4.9 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +505 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 40 萬
- 房地合一稅（持有 4.9 年 · 35%）
- − 138 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +255 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
9F · 51 坪 估賺 +108 萬 報酬率 9.4%
買進2021-08-011,155 萬
賣出2022-06-031,435 萬
持有0.8 年年化 11.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +280 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 89 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +108 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
8F · 52 坪 估賺 +336 萬 報酬率 36.5%
買進2017-01-01921 萬
賣出2022-04-241,460 萬
持有5.3 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +539 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 45 萬
- 房地合一稅（持有 5.3 年 · 20%）
- − 84 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +336 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
16F · 50 坪 估賺 +153 萬 報酬率 14.6%
買進2017-10-301,050 萬
賣出2022-03-101,380 萬
持有4.4 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +330 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- − 83 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +153 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
6F · 50 坪 估賺 +112 萬 報酬率 11%
買進2021-02-041,018 萬
賣出2021-12-261,300 萬
持有0.9 年年化 12.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +282 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 93 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +112 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
3F · 52 坪 估賺 +72 萬 報酬率 6.4%
買進2017-06-061,125 萬
賣出2021-12-141,318 萬
持有4.5 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +193 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 4.5 年 · 35%）
- − 40 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
7F · 49 坪 估賺 +174 萬 報酬率 17.4%
買進2017-11-29998 萬
賣出2021-12-011,360 萬
持有4 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +362 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 94 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +174 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
8F · 49 坪 估賺 +131 萬 報酬率 13.4%
買進2015-11-27980 萬
賣出2021-09-161,190 萬
持有5.8 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +210 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +131 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
7F · 64 坪 估賺 +28 萬 報酬率 2.2%
買進2017-01-231,275 萬
賣出2021-08-291,400 萬
持有4.6 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +125 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 4.6 年 · 35%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
9F · 51 坪 估賺 +17 萬 報酬率 1.6%
買進2017-06-061,063 萬
賣出2021-08-011,155 萬
持有4.2 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
6F · 50 坪 估賺 +90 萬 報酬率 9%
買進2014-11-23995 萬
賣出2021-07-081,160 萬
持有6.6 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +165 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +90 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
15F · 52 坪 估賺 +83 萬 報酬率 8.2%
買進2018-05-101,008 萬
賣出2021-05-091,210 萬
持有3 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +202 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 46 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +83 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
4F · 50 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -1.6%
買進2015-12-241,000 萬
賣出2021-05-021,040 萬
持有5.4 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
14F · 52 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -2.3%
買進2018-05-211,125 萬
賣出2021-05-011,160 萬
持有2.9 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
7F · 52 坪 估賺 +5 萬 報酬率 0.4%
買進2018-03-161,125 萬
賣出2021-04-111,198 萬
持有3.1 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +73 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
4F · 51 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -1.6%
買進2016-07-01979 萬
賣出2021-04-111,018 萬
持有4.8 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
16F · 50 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.1%
買進2017-09-081,098 萬
賣出2021-03-301,160 萬
持有3.6 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
13F · 50 坪 估賺 +31 萬 報酬率 3%
買進2021-02-011,030 萬
賣出2021-03-301,150 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
11F · 51 坪 估賠 −53 萬 報酬率 -5.2%
買進2017-07-211,019 萬
賣出2021-03-211,018 萬
持有3.7 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
15F · 51 坪 估賠 −179 萬 報酬率 -14%
買進2018-06-291,278 萬
賣出2021-03-051,158 萬
持有2.7 年年化 -5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −179 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
2F · 49 坪 估賠 −74 萬 報酬率 -7.6%
買進2017-03-06975 萬
賣出2021-03-02950 萬
持有4 年年化 -1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
4F · 51 坪 估賺 +16 萬 報酬率 1.6%
買進2017-03-30975 萬
賣出2021-02-201,060 萬
持有3.9 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
6F · 50 坪 估賺 +26 萬 報酬率 2.8%
買進2016-12-30918 萬
賣出2021-02-041,018 萬
持有4.1 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 4.1 年 · 35%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
17F · 49 坪 估賺 +101 萬 報酬率 11.1%
買進2017-10-06910 萬
賣出2021-02-011,138 萬
持有3.3 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +228 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 55 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
13F · 50 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -4.1%
買進2017-02-191,019 萬
賣出2021-02-011,030 萬
持有4 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
8F · 50 坪 估賺 +83 萬 報酬率 9.2%
買進2016-02-21900 萬
賣出2021-01-031,100 萬
持有4.9 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 4.9 年 · 35%）
- − 45 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +83 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
13F · 49 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.2%
買進2017-06-151,042 萬
賣出2020-12-261,100 萬
持有3.5 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
16F · 53 坪 估賺 +51 萬 報酬率 5.2%
買進2018-01-02975 萬
賣出2020-12-071,120 萬
持有2.9 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +145 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 28 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
7F · 49 坪 估賺 +50 萬 報酬率 5.4%
買進2017-03-05920 萬
賣出2020-11-151,060 萬
持有3.7 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
6F · 51 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -4.7%
買進2016-06-09896 萬
賣出2020-11-04900 萬
持有4.4 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
3F · 50 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-08-24950 萬
賣出2020-09-21950 萬
持有4.1 年
2020-07
16F · 51 坪 估賠 −161 萬 報酬率 -13.9%
買進2018-01-191,157 萬
賣出2020-07-111,050 萬
持有2.5 年年化 -5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −107 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −161 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
7F · 50 坪 估賺 +102 萬 報酬率 10.2%
買進2014-11-241,000 萬
賣出2020-06-141,177 萬
持有5.6 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +177 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +102 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
12F · 51 坪 估賠 −94 萬 報酬率 -8.5%
買進2017-05-021,100 萬
賣出2020-06-011,060 萬
持有3.1 年年化 -2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −94 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
9F · 50 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -4.6%
買進2016-06-041,060 萬
賣出2020-05-201,066 萬
持有4 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
3F · 51 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -5.1%
買進2016-08-24960 萬
賣出2020-01-12960 萬
持有3.4 年年化 -1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
10F · 51 坪 估賠 −122 萬 報酬率 -11.7%
買進2017-03-221,042 萬
賣出2019-11-02970 萬
持有2.6 年年化 -4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −122 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
6F · 49 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-04-30808 萬
賣出2019-08-10900 萬
持有3.3 年
2019-06
15F · 49 坪 估賠 −83 萬 報酬率 -8.2%
買進2017-08-111,013 萬
賣出2019-06-29980 萬
持有1.9 年年化 -4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −83 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
8F · 49 坪 估賠 −66 萬 報酬率 -6.4%
買進2017-01-271,025 萬
賣出2019-06-161,010 萬
持有2.4 年年化 -2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
14F · 51 坪 估賠 −58 萬 報酬率 -6.2%
買進2017-12-15930.8 萬
賣出2019-03-30920 萬
持有1.3 年年化 -4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
6F · 49 坪 估賺 +10 萬 報酬率 1.2%
買進2016-03-19853 萬
賣出2018-10-13920 萬
持有2.6 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
11F · 52 坪 估賠 −220 萬 報酬率 -19.3%
買進2018-04-101,138 萬
賣出2018-05-12968 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −220 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
15F · 52 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -4.9%
買進2018-04-171,006 萬
賣出2018-05-101,008 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
15F · 53 坪 估賺 +19 萬 報酬率 1.9%
買進2017-04-17999 萬
賣出2018-05-041,094 萬
持有1 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
12F · 52 坪 估賺 +51 萬 報酬率 5.2%
買進2017-09-08980 萬
賣出2018-03-281,137 萬
持有0.6 年年化 8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +157 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 43 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
7F · 52 坪 估賺 +24 萬 報酬率 2.4%
買進2017-03-261,020 萬
賣出2018-03-161,125 萬
持有1 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
9F · 52 坪 估賺 +58 萬 報酬率 6.1%
買進2017-05-10950 萬
賣出2018-01-171,119 萬
持有0.7 年年化 8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +169 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 48 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
16F · 52 坪 估賠 −157 萬 報酬率 -14.5%
買進2017-12-101,082 萬
賣出2018-01-02975 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −107 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −157 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
12F · 52 坪 估賠 −81 萬 報酬率 -8.2%
買進2017-03-17982 萬
賣出2017-10-26950 萬
持有0.6 年年化 -13.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −81 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
13F · 52 坪 估賠 −157 萬 報酬率 -14.3%
買進2017-08-171,100 萬
賣出2017-10-24994 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −106 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −157 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
11F · 52 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -3.8%
買進2017-02-13950 萬
賣出2017-09-22965 萬
持有0.6 年年化 -6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
6F · 53 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -2.8%
買進2016-12-241,000 萬
賣出2017-09-191,025 萬
持有0.7 年年化 -4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
4F · 52 坪 估賺 +76 萬 報酬率 8.9%
買進2017-01-13850 萬
賣出2017-09-041,050 萬
持有0.6 年年化 14.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 63 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +76 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
4F · 53 坪 估賠 −140 萬 報酬率 -14.4%
買進2017-04-21975 萬
賣出2017-08-07880 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −140 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
9F · 53 坪 估賠 −155 萬 報酬率 -14.6%
買進2017-04-241,063 萬
賣出2017-08-03957 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −106 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −155 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
5F · 53 坪 估賠 −136 萬 報酬率 -12.7%
買進2017-07-041,069 萬
賣出2017-07-28983 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −86 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −136 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
3F · 53 坪 估賺 +32 萬 報酬率 3.6%
買進2017-04-12880 萬
賣出2017-07-28994 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +114 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
3F · 52 坪 估賺 +40 萬 報酬率 4%
買進2017-03-23990 萬
賣出2017-06-061,125 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
12F · 49 坪 估賠 −69 萬 報酬率 -7%
買進2017-03-17982 萬
賣出2017-04-24963 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
8F · 53 坪 估賠 −271 萬 報酬率 -23.7%
買進2014-06-201,145 萬
賣出2017-01-01921 萬
持有2.5 年年化 -9.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −224 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −271 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2014–2025 單價回放
11 年來 +25%（年化 +2.1%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市太平區樹孝路2號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號太平區平欣段 0719-0000 地號
公告土地現值51,320 元/㎡
總樓層17 層
屋齡9 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市太平區樹孝路2號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡9 年
總樓層17 層
建物坪數24.5–63.6 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）45.9 %
主建物實坪23.8 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）5.1 坪
地段地號太平區平欣段 0719-0000 地號
公告土地現值（115年）51,320 元/㎡
換算每坪地價17 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 230 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 7 家公司行號登記於此，涵蓋 6 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：其他電子購物及郵購2非電動自行車及非電動自行車零件批發1算命卜卦、占星、堪輿1基本金屬批發1其他布疋批發1入口網站經營1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 尊越有限公司 | 基本金屬批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 敦品生活窗飾企業社 | 其他布疋批發 | 合夥 | 1,000,000 元 |
| 滄者極限商務電子有限公司 | 入口網站經營 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 凱登斯有限公司 | 非電動自行車及非電動自行車零件批發 | 有限公司 | 400,000 元 |
| 聯線文具 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 200,000 元 |
| 楊馥任 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 50,000 元 |
| 曜時工作室 | 算命卜卦、占星、堪輿 | 獨資 | 30,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
85分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（78 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 48／賠 31）
- 屋齡新（約 2 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（230 筆），行情透明、流動性佳
留意 1
- 本址近一年單價回檔 -8.9%
周邊環境
周邊生活機能78 分
✕車站精武1.9 公里
✓超商蝦皮店到店147 公尺
✓超市家樂福超市134 公尺
✓學校新高國小313 公尺
✓醫院賢德醫院樹孝院區177 公尺・2 處
✓診所劉玉麒婦產科診所81 公尺・3 處
✓公園新坪公園311 公尺
✓銀行台新國際商業銀行217 公尺
✓停車場新平立體停車場96 公尺
✓充電站Gogoro 家樂福便利購太平環中店站133 公尺
✓運動中心綜合大樓體育館756 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所十甲變電所(D/S)868 公尺
✓加油站太平站 加油站2.6 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.3 公里
✓墓地（未命名）3.4 公里
✓市場宜欣市場502 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中山路三段218號約 65 公尺
09:28
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
樹孝路31號約 74 公尺
10:17
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
中山路三段85號約 108 公尺
09:00
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
方圓 400 公尺內共 35 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
太平區治安概況
毒品153件
住宅竊盜21件
機車竊盜15件
汽車竊盜1件
強制性交1件
組織犯罪防制條例1件
太平區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
21AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站精武 站步行約 25 分 · 距 1912 公尺
太原站步行 32 分 · 2365m臺中站步行 44 分 · 3315m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 16 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 太平區全區 高 7% ,比 樹孝路高 10% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 2 年。
本址行情 實價登錄累計 230 筆成交 ，權狀單價中位 21.8 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 38.1 萬/坪 ，最近一筆成交在 2025-11-21 ，較樹孝路整體高10% 。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 宜欣市場（市場，約 502 公尺）。 生活機能：最近診所「劉玉麒婦產科診所」 81 公尺、最近停車場「新平立體停車場」 96 公尺、最近充電站「Gogoro 家樂福便利購太平環中店站」 133 公尺、最近超市「家樂福超市」 134 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
14 分台中 七期8.8 km
77 分新竹科學園區91.4 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市太平區樹孝路2號 常見問題
臺中市太平區樹孝路2號最近成交多少？
臺中市太平區樹孝路2號實價登錄共 230 筆，權狀中位 21.8 萬/坪，常見 19–30 萬/坪，最新成交 2025-11-21。
臺中市太平區樹孝路2號比 太平區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 太平區全區約 7%，高於樹孝路約 10%。
臺中市太平區樹孝路2號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.7%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-11-21 · 總價 1,540 萬 · 單價 29.5 萬/坪
附近門牌行情
臺中市太平區樹孝路107號 166 筆・均 16.6 萬/坪・2026-06 臺中市太平區樹孝路321巷10號 14 筆・均 16.6 萬/坪・2026-05 臺中市太平區樹孝路8號 124 筆・均 15.2 萬/坪・2026-05 臺中市太平區樹孝路273巷26號 92 筆・均 34.7 萬/坪・2026-05 臺中市太平區樹孝路274巷8弄36號 1 筆・均 40 萬/坪・2026-05 臺中市太平區樹孝路321巷6號 6 筆・均 15.3 萬/坪・2026-03 臺中市太平區樹孝路333號 5 筆・均 16.3 萬/坪・2026-03 臺中市太平區樹孝路526號 42 筆・均 15.4 萬/坪・2026-03 臺中市太平區樹孝路274巷20之2號 2 筆・均 22.2 萬/坪・2026-03 臺中市太平區樹孝路41巷20弄12號 2 筆・均 18.1 萬/坪・2026-01
要出價之前，先看這一戶的產權 太平區平欣段 0719-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…