臺中市西屯區工業區一路98巷7弄76號3F/12F
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 17 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物25.48 坪
公設比14.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 福安段 776 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
工業區一路中位 18.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比工業區一路中位 低 10%比西屯區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+39%
2026 年推估889 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。