臺中市西區梅川西路二段18之1號26F/27F
2016-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 23 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物23.12 坪
公設比34%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 後?子段 131-40 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22
梅川西路二段中位 20.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 5%比梅川西路二段中位 高 14%比西區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。