臺中市西區梅川西路二段18之1號
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 20 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物23.12 坪
公設比26.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 後壠子段 131-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22
梅川西路二段中位 20.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 9%比梅川西路二段中位 高 0%比西區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+36%
2026 年推估1,024 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2019-04-02 24F/27F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 12.8 萬/坪總 600 萬 2019-03-16 16F/27F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 25.3 萬/坪總 1,068 萬 2018-09-08 3房1廳2衛 · 37.72 坪 21.2 萬/坪總 800 萬 2016-02-03 26F/27F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 23 萬/坪總 970 萬 2014-08-08 16F/27F 4房2廳2衛 · 42.22 坪 22 萬/坪總 930 萬 2012-09-24 26F/27F 4房2廳2衛 · 37.72 坪 19.5 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。