臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄73號7F/8F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 12.8 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物31.92 坪
公設比19.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 新庄段 171 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.8
新庄街一段中位 12.1
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 8%比新庄街一段中位 高 6%比龍井區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交555 萬
-4%
2026 年推估533 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-18 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2018-09-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 11.8 萬/坪總 510 萬 2018-03-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 11.1 萬/坪總 480 萬 2016-10-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 12.7 萬/坪總 490 萬 2016-05-17 6F/8F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 11.7 萬/坪總 428 萬 2015-10-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 11.1 萬/坪總 428 萬 2014-07-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 10.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。