臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄73號8F/8F
2016-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.7 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物22.91 坪
公設比33%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 新庄段 170 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 11.8
新庄街一段中位 12.1
龍井區 2016 年中位 15.3
比本棟中位 高 8%比新庄街一段中位 高 5%比龍井區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-18 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2022-01-11 7F/8F 2房2廳1衛 · 43.22 坪 12.8 萬/坪總 555 萬 2018-09-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 11.8 萬/坪總 510 萬 2018-03-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 11.1 萬/坪總 480 萬 2016-05-17 6F/8F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 11.7 萬/坪總 428 萬 2015-10-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 11.1 萬/坪總 428 萬 2014-07-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 10.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。