臺中市大里區新芳路55之6號11F/13F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 28.3 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物19.22 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 大忠段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 19.6
新芳路中位 24
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 44%比新芳路中位 高 18%比大里區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+0%
2026 年推估853 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 29.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 24 萬/坪總 810 萬 2018-07-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 19.6 萬/坪總 705 萬 2015-10-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 17.9 萬/坪總 605 萬 2015-06-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 15.9 萬/坪總 570 萬 2015-05-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2012-09-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 22.28 坪 16.4 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。