臺中市南區南和路151號12F/15F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 38.5 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物22.93 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 下橋子頭段 280 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 15.3
南和路中位 16.2
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 152%比南和路中位 高 138%比南區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
-3%
2026 年推估1,596 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。