臺中市西屯區大容東街90號9F/12F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 19.4 萬/坪 × 110.94 坪
權狀坪數110.94 坪
主建物75.36 坪
公設比32.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 110.94 坪
└ 主建物 75.36 坪
└ 公設等 35.58 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪110.94 坪
土地坐落 大墩段 399 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 15.4
大容東街中位 24.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 26%比大容東街中位 低 21%比西屯區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+6%
2026 年推估2,280 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-06 5F/12F 0房0廳0衛 · 117.78 坪 19.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-11-12 10F/12F 0房1廳0衛 · 112.28 坪 17.2 萬/坪總 1,928 萬 2021-10-07 5F/12F 0房0廳0衛 · 114.48 坪 17.9 萬/坪總 2,050 萬 2020-09-17 6F/12F 0房0廳0衛 · 112.34 坪 15.4 萬/坪總 1,727 萬 2020-03-23 6F/12F 0房0廳0衛 · 110.46 坪 15.2 萬/坪總 1,680 萬 2016-05-06 7F/12F 3房0廳0衛 · 113.72 坪 14.8 萬/坪總 1,688 萬 2015-10-19 7F/12F 0房0廳0衛 · 113.05 坪 14.2 萬/坪總 1,600 萬 2015-06-08 11F/12F 0房0廳0衛 · 232.31 坪 12.5 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。