臺中市西屯區大容東街90號5F/12F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 19.5 萬/坪 × 117.78 坪
權狀坪數117.78 坪
主建物67.94 坪
公設比42.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 117.78 坪
└ 主建物 67.94 坪
└ 公設等 49.84 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪117.78 坪
土地坐落 大墩段 399 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 15.4
大容東街中位 24.6
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 27%比大容東街中位 低 21%比西屯區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+1%
2026 年推估2,325 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-12 10F/12F 0房1廳0衛 · 112.28 坪 17.2 萬/坪總 1,928 萬 2021-10-07 5F/12F 0房0廳0衛 · 114.48 坪 17.9 萬/坪總 2,050 萬 2021-10-03 9F/12F 9房0廳0衛 · 110.94 坪 19.4 萬/坪總 2,150 萬 2020-09-17 6F/12F 0房0廳0衛 · 112.34 坪 15.4 萬/坪總 1,727 萬 2020-03-23 6F/12F 0房0廳0衛 · 110.46 坪 15.2 萬/坪總 1,680 萬 2016-05-06 7F/12F 3房0廳0衛 · 113.72 坪 14.8 萬/坪總 1,688 萬 2015-10-19 7F/12F 0房0廳0衛 · 113.05 坪 14.2 萬/坪總 1,600 萬 2015-06-08 11F/12F 0房0廳0衛 · 232.31 坪 12.5 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。