臺中市北區中清路一段80號2F/13F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.6 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物15.96 坪
公設比50%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 文正段 101-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14.3
中清路一段中位 19.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 58%比中清路一段中位 高 15%比北區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+0%
2026 年推估723 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 2F/13F 2房2廳2衛 · 31.91 坪 24.1 萬/坪總 770 萬 2026-04-22 7F/13F 1房0廳1衛 · 9.97 坪 26.6 萬/坪總 265 萬 2026-04-15 13F/13F 1房0廳1衛 · 12.92 坪 30.9 萬/坪總 399 萬 2026-03-22 4F/13F 1房0廳1衛 · 9.07 坪 30.7 萬/坪總 278 萬 2025-11-22 2F/13F 3房0廳3衛 · 45.41 坪 24.4 萬/坪總 1,110 萬 2025-09-04 8F/13F 1房0廳1衛 · 9.38 坪 27.7 萬/坪總 260 萬 2025-08-02 8F/13F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 32.3 萬/坪總 600 萬 2025-05-01 12F/13F 1房0廳1衛 · 10.81 坪 24.5 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。