臺中市豐原區博愛街60巷7號2F/6F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 24.3 萬/坪 × 10.92 坪
權狀坪數10.92 坪
主建物5.9 坪
公設比36.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.92 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 2 坪
0 坪10.92 坪
土地坐落 豐原段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.7
博愛街中位 23.7
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 低 2%比博愛街中位 高 3%比豐原區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交265 萬
+5%
2026 年推估277 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 2F/6F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 10.9 萬/坪總 72 萬 2025-07-10 2F/6F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 10.9 萬/坪總 72 萬 2025-05-10 5F/6F 1房0廳1衛 · 13.2 坪 25.8 萬/坪總 340 萬 2025-03-17 3F/6F 1房0廳1衛 · 10.58 坪 25.5 萬/坪總 270 萬 2025-01-20 4F/6F 1房0廳1衛 · 10.92 坪 24.7 萬/坪總 270 萬 2024-11-16 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.2 坪 23.9 萬/坪總 315 萬 2024-05-16 4F/6F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 25.4 萬/坪總 287 萬 2024-02-24 5F/6F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 25.8 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。