臺中市龍井區新興路93巷5號1F/5F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14.8 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物29.37 坪
公設比17.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 新東段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
新興路中位 17.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 14%比龍井區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+18%
2026 年推估722 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。