臺中市龍井區新興路29號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 224 筆 · House ID TW-TC-27383403 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
113 萬
14.9 萬/坪
單價走勢中位 14.9 萬/坪
20122026
224 筆成交 8.5 坪 31 年 +57%
我們的估算推算值
105 萬
7.1 坪
合理區間92–118 萬
92118
估算 105
實際成交 113
依本棟成交中位218 筆 比實際低 7%
同坪數在附近
135 萬
19 萬/坪 × 7.1 坪
本址 14.9
龍井區 19
本址低 22% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 28/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 108～113萬 市值估算 105 萬・買方市場
建議開價108–113 萬
成交帶 92–118 萬 估算 105 萬
預期成交帶92～118 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・中
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 38 年(已達危老門檻)
- 電梯建物(整合難度高)
- 5 層(低樓層,容積效益大)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
74/100
房屋 DNA
臺中市龍井區新興路29號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通22
3km 內無軌道車站
生活71
周邊機能
環境安全92
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和86
低於龍井區中位 22%
出租收益99
推估年投報 5.9%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 8 筆成交，單價中位每坪 17.1 萬元，跟一年前相比漲了約 2.4%。物件型態多為公寓(5樓含以下無電梯)，屋齡大約 38 年。對比龍井區全區中位 19 萬/坪，本址便宜約 22%，入手門檻較低。新興路路段中位 17.3 萬/坪（937 筆），本址低約 14%。若延續龍井區近五年年均約 +0.9% 的走勢，一年後中位推估約 15 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 224 筆成交，單價由 13.42 萬/坪來到 14.71 萬/坪，上漲約 10%。
完工1988建築完成（約西元 1988 年／民國 77 年）
成交2012-09-06公寓 3F成交 67 萬（13.42 萬/坪）
⋯ 中間還有 219 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-02-26出租成交 月租 5,000 元（717 元/坪）
成交2026-02-28公寓 4F成交 150 萬（21.17 萬/坪）
成交2026-04-11公寓 5F成交 65 萬（9.25 萬/坪）
成交2026-04-17公寓 2F成交 150 萬（24.88 萬/坪）
成交2026-04-21公寓 3F成交 122 萬（16.97 萬/坪）
成交2026-06-03公寓 4F成交 120 萬（15.89 萬/坪）
成交2026-06-14華廈 4F成交 104 萬（14.71 萬/坪）
出租2026-08-15出租成交 月租 3,000 元（509 元/坪）
出租2026-08-26出租成交 月租 4,750 元（774 元/坪）
出租2026-08-30出租成交 月租 5,000 元（810 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施違章工廠 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 224 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 14.9 萬/坪 比本址便宜 10 筆 比本址貴 94 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-07-07137m 4F/6F臺中市龍井區新興路22巷2弄23號 · 華廈 53.3 萬/坪總 1,038 萬 2026-07-02405m 9F/9F臺中市龍井區新興路59巷30號 · 華廈 21.5 萬/坪總 775 萬 2026-05-15368m 5F/8F臺中市龍井區新興路59巷1號 · 華廈 19.2 萬/坪總 172 萬 2026-05-14368m 5F/8F臺中市龍井區新興路59巷1號 · 華廈 19.2 萬/坪總 172 萬 2026-03-28171m 臺中市龍井區新興路25巷2弄9號 · 公寓 12 萬/坪總 65 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑86%龍井區全區↑52%
本址龍井區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 98 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（224 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新興路２９號四樓之３ 4F/5F › 2026-06-14
14.7萬/坪 總價 103.8 萬
新興路２９號四樓之１５ 4F/5F › 2026-06-03
15.9萬/坪 總價 120 萬
新興路２９號二樓之４８ 2F/5F › 2026-04-17
24.9萬/坪 總價 150 萬
新興路２９號四樓之７ 4F/5F › 2026-01-22
15.7萬/坪 總價 215 萬
新興路２９號三樓之２６ 3F/5F › 2025-12-12
21.0萬/坪 總價 145 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +7 萬（+5%）
新興路２９號四樓之１６ 4F/5F › 2025-11-15
17.1萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
新興路２９號四樓之６８ 4F/5F › 2025-10-14
17.4萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
新興路２９號二樓之１２ 2F/5F › 2025-10-11
28.1萬/坪 總價 246 萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +12 萬（+5%）
新興路２９號五樓之５６ 5F/5F › 2025-09-08
20.1萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
新興路２９號四樓之３６ 4F/5F › 2025-06-29
16.7萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
新興路２９號五樓之３７ 5F/5F › 2025-05-09
19.2萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
新興路２９號四樓之２８ 4F/5F › 2025-05-07
14.5萬/坪 總價 100 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 105 萬 較當時 +5 萬（+5%）
新興路２９號二樓之４１ 2F/5F › 2025-04-27
24.2萬/坪 總價 146 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +7 萬（+5%）
新興路２９號五樓之１９ 5F/5F › 2025-03-23
13.4萬/坪 總價 95 萬
較上次成交 ↓ −39 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 99 萬 較當時 +4 萬（+4%）
新興路２９號二樓之２４ 2F/5F › 2025-03-22
22.8萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 173 萬 較當時 +8 萬（+5%）
新興路２９號五樓之１７ 5F/5F › 2025-03-08
11.0萬/坪 總價 80 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 84 萬 較當時 +4 萬（+5%）
新興路２９號四樓之２６ 4F/5F › 2025-03-08
16.4萬/坪 總價 113 萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 118 萬 較當時 +5 萬（+4%）
新興路２９號五樓之４５ 5F/5F › 2025-02-09
28.8萬/坪 總價 176 萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +8 萬（+5%）
新興路２９號二樓之６４ 2F/5F › 2024-12-27
16.5萬/坪 總價 115 萬
新興路２９號二樓之６６ 2F/5F › 2024-12-26
20.8萬/坪 總價 145 萬
新興路２９號三樓之１ 3F/5F › 2024-10-07
14.2萬/坪 總價 428 萬
新興路２９號五樓之７０ 5F/5F › 2024-09-06
8.3萬/坪 總價 116 萬
新興路２９號五樓之１２ 5F/5F › 2024-09-06
16.3萬/坪 總價 130 萬
新興路２９號二樓之５４ 2F/5F › 2024-05-21
15.8萬/坪 總價 95 萬
新興路２９號二樓之８ 2F/5F › 2024-02-21
19.4萬/坪 總價 125 萬
新興路２９號三樓之７１ 3F/5F › 2023-11-25
14.6萬/坪 總價 105 萬
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 111 萬 較當時 +6 萬（+6%）
新興路２９號三樓之４ 3F/5F › 2023-09-17
23.2萬/坪 總價 145 萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +9 萬（+6%）
新興路２９號二樓之６１ 2F/5F › 2023-06-25
19.4萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +8 萬（+6%）
新興路２９號五樓之６２ 5F/5F › 2023-06-17
16.0萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 117 萬 較當時 +7 萬（+6%）
新興路２９號五樓之２５ 5F/5F › 2023-05-17
20.0萬/坪 總價 138 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +8 萬（+6%）
新興路２９號四樓之４２ 4F/5F › 2022-12-26
20.1萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 124 萬 較當時 +4 萬（+3%）
新興路２９號四樓之４８ 4F/5F › 2022-12-24
24.1萬/坪 總價 144 萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +5 萬（+3%）
新興路２９號三樓之２４ 3F/5F › 2022-12-05
23.4萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +6 萬（+4%）
新興路２９號二樓之４８ 2F/5F › 2022-11-28
22.6萬/坪 總價 136 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +5 萬（+4%）
新興路２９號五樓之３３ 5F/5F › 2022-11-18
16.4萬/坪 總價 118 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 122 萬 較當時 +4 萬（+3%）
新興路２９號二樓之５５ 2F/5F › 2022-10-29
23.2萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +5 萬（+4%）
新興路２９號五樓之５６ 5F/5F › 2022-09-02
18.4萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 114 萬 較當時 +4 萬（+4%）
新興路２９號三樓之４２ 3F/5F › 2022-08-28
23.1萬/坪 總價 138 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +5 萬（+4%）
新興路２９號三樓之１７ 3F/5F › 2022-07-17
23.4萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 176 萬 較當時 +6 萬（+4%）
新興路２９號三樓之４１ 3F/5F › 2022-07-11
22.6萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 140 萬 較當時 +5 萬（+4%）
新興路２９號四樓之４８ 4F/5F › 2022-06-15
21.3萬/坪 總價 127 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 131 萬 較當時 +4 萬（+3%）
新興路２９號三樓之６２ 3F/5F › 2022-04-22
22.5萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +5 萬（+3%）
新興路２９號三樓之５４ 3F/5F › 2022-04-03
20.9萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 129 萬 較當時 +4 萬（+3%）
新興路２９號四樓之６３ 4F/5F › 2022-02-27
13.9萬/坪 總價 100 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 103 萬 較當時 +3 萬（+3%）
新興路２９號四樓之６７ 4F/5F › 2022-02-27
10.7萬/坪 總價 76 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 79 萬 較當時 +3 萬（+4%）
新興路２９號三樓之２４ 3F/5F › 2022-02-07
19.8萬/坪 總價 142 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +5 萬（+4%）
新興路２９號二樓之２６ 2F/5F › 2021-12-14
19.8萬/坪 總價 138 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +36 萬（+26%）
新興路２９號二樓之５７ 2F/5F › 2021-10-03
19.9萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +31 萬（+26%）
新興路２９號三樓之２８ 3F/5F › 2021-07-20
13.0萬/坪 總價 179 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +46 萬（+26%）
新興路２９號四樓之６９ 4F/5F › 2021-07-17
13.7萬/坪 總價 95 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 120 萬 較當時 +25 萬（+26%）
新興路２９號五樓之１６ 5F/5F › 2021-05-16
14.1萬/坪 總價 99 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 125 萬 較當時 +26 萬（+26%）
新興路２９號四樓之４８ 4F/5F › 2021-03-09
18.8萬/坪 總價 112 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +29 萬（+26%）
新興路２９號四樓之１９ 4F/5F › 2020-12-01
11.9萬/坪 總價 84 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 107 萬 較當時 +23 萬（+27%）
新興路２９號二樓之３４ 2F/5F › 2020-06-23
19.8萬/坪 總價 138 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 176 萬 較當時 +38 萬（+28%）
新興路２９號三樓之３２ 3F/5F › 2020-05-29
16.0萬/坪 總價 80 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 102 萬 較當時 +22 萬（+27%）
新興路２９號四樓之３７ 4F/5F › 2020-05-16
16.3萬/坪 總價 101 萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 129 萬 較當時 +28 萬（+28%）
新興路２９號三樓之２６ 3F/5F › 2020-03-24
19.8萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 172 萬 較當時 +37 萬（+27%）
新興路２９號四樓之５３ 4F/5F › 2020-02-21
17.0萬/坪 總價 124 萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +34 萬（+27%）
新興路２９號三樓之２４ 3F/5F › 2020-02-21
18.2萬/坪 總價 129 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +36 萬（+28%）
新興路２９號三樓之３１ 3F/5F › 2020-02-02
16.1萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +31 萬（+28%）
新興路２９號三樓之２７ 3F/5F › 2019-09-22
16.4萬/坪 總價 112 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 176 萬 較當時 +64 萬（+57%）
新興路２９號二樓之６７ 2F/5F › 2019-07-15
16.5萬/坪 總價 116 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +66 萬（+57%）
新興路２９號２樓之３３ 2F/5F › 2019-06-19
16.6萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +68 萬（+57%）
新興路２９號二樓之３０ 2F/5F › 2019-06-19
15.4萬/坪 總價 105 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +60 萬（+57%）
新興路２９號四樓之４８ 4F/5F › 2019-06-18
16.6萬/坪 總價 98 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +56 萬（+57%）
新興路２９號三樓之１７ 3F/5F › 2019-04-05
13.8萬/坪 總價 99 萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 155 萬 較當時 +56 萬（+57%）
新興路２９號三樓之４ 3F/5F › 2019-03-31
19.1萬/坪 總價 118 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +67 萬（+57%）
新興路２９號四樓之７２ 4F/5F › 2019-03-18
14.1萬/坪 總價 99 萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 155 萬 較當時 +56 萬（+57%）
新興路２９號四樓之５４ 4F/5F › 2019-01-08
16.1萬/坪 總價 95 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +54 萬（+57%）
新興路２９號三樓之１１ 3F/5F › 2018-08-03
28.1萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +114 萬（+52%）
新興路２９號四樓之４９ 4F/5F › 2018-08-02
13.7萬/坪 總價 81.2 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 123 萬 較當時 +42 萬（+51%）
新興路２９號四樓之５１ 4F/5F › 2018-08-02
13.4萬/坪 總價 81.2 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 123 萬 較當時 +42 萬（+51%）
新興路２９號五樓之２１ 5F/5F › 2018-05-26
14.1萬/坪 總價 92 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 140 萬 較當時 +48 萬（+52%）
新興路２９號五樓之１６ 5F/5F › 2018-05-26
13.3萬/坪 總價 92 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 140 萬 較當時 +48 萬（+52%）
新興路２９號二樓之４５ 2F/5F › 2018-05-02
14.7萬/坪 總價 89 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +46 萬（+52%）
新興路２９號二樓之３５ 2F/5F › 2017-10-14
16.9萬/坪 總價 115 萬
新興路２９號三樓之３３ 3F/5F › 2017-06-13
12.0萬/坪 總價 85 萬
新興路29號4樓之44之46 4F/5F › 2017-05-12
13.9萬/坪 總價 164 萬
新興路29號五樓之33 5F/5F › 2017-05-07
12.4萬/坪 總價 88 萬
新興路２９號三樓之２２ 3F/5F › 2017-02-19
11.2萬/坪 總價 332 萬
新興路２９號二樓之８ 2F/5F › 2017-02-12
14.2萬/坪 總價 90 萬
新興路２９號五樓之二十號 5F/5F › 2016-07-30
10.3萬/坪 總價 70 萬
新興路29號三樓之八號 3F/5F › 2016-07-10
9.1萬/坪 總價 52 萬
新興路２９號三樓之十四號 3F/5F › 2016-07-08
10.8萬/坪 總價 88 萬
新興路２９號三樓之十一號 3F/5F › 2016-03-11
12.1萬/坪 總價 95 萬
新興路２９號四樓之四十八號 4F/5F › 2015-12-20
14.9萬/坪 總價 88 萬
新興路２９號二樓之二十四號 2F/5F › 2015-06-11
9.4萬/坪 總價 67 萬
新興路２９號五樓之二號 5F/5F › 2015-04-26
12.8萬/坪 總價 80 萬
新興路２９號三樓之五十一號 3F/5F › 2015-04-22
12.1萬/坪 總價 73 萬
新興路２９號四樓之十八號，新興路２９號四樓之十六號，新興路２９號四樓之十四號 4F/5F › 2015-04-22
10.8萬/坪 總價 240 萬
新興路２９號五樓之七號，臺中市龍井區新興路２９號五樓之二十七號 5F/5F › 2015-03-27
11.8萬/坪 總價 162 萬
新興路２９號四樓之三十九號，新興路２９號四樓之四十號 4F/5F › 2015-03-04
13.2萬/坪 總價 156 萬
新興路２９號五樓之九號 5F/5F › 2015-02-06
9.6萬/坪 總價 100 萬
新興路２９號二樓之十四號 2F/5F › 2015-01-25
10.8萬/坪 總價 94 萬
新興路２９號四樓之二十九號 4F/5F › 2014-11-18
13.2萬/坪 總價 90 萬
新興路２９號五樓之三十七號 5F/5F › 2014-11-16
10.8萬/坪 總價 130 萬
新興路２９號五樓之四十七號，新興路２９號五樓之四十四號，新興路２９號五樓之四十號，新興路２９號五樓之四十五號，新興路２９號五樓之四十三號 5F/5F › 2014-11-10
12.5萬/坪 總價 390 萬
新興路２９號五樓之五十一號，新興路２９號五樓之四十九號，新興路２９號五樓之五十三號 5F/5F › 2014-11-10
12.0萬/坪 總價 234 萬
新興路２９號二樓之五十四號、五十五號、五十六號等三戶。 2F/5F › 2014-10-07
12.2萬/坪 總價 216 萬
新興路２９號五樓之十六，五樓之十八，五樓之二十一號 等三戶 5F/5F › 2014-09-27
12.2萬/坪 總價 250 萬
新興路２９號二樓之二十六號 2F/5F › 2014-09-15
13.9萬/坪 總價 95 萬
新興路２９號四樓之十九號 4F/5F › 2014-09-02
10.6萬/坪 總價 75 萬
新興路２９號二樓之四十五號 2F/5F › 2014-08-29
12.2萬/坪 總價 74 萬
新興路２９號四樓之四十一號，新興路29號四樓之四十二號，新興路29號四樓之四十四號，新興路29號四樓之四十六號 4F/5F › 2014-07-15
12.3萬/坪 總價 291.4 萬
新興路２９號四樓之49號之51號之53號 4F/5F › 2014-06-12
16.3萬/坪 總價 230 萬
新興路２９號三樓之十三號 3F/5F › 2014-06-07
8.4萬/坪 總價 72 萬
新興路29號三樓之十七、四樓之七十二 3F/5F › 2014-06-04
12.0萬/坪 總價 170 萬
新興路２９號三樓之三十一號 3F/5F › 2014-05-24
11.7萬/坪 總價 80 萬
新興路２９號二樓之四十一號，新興路29號二樓之四十二號 2F/5F › 2014-05-16
12.2萬/坪 總價 144 萬
新興路２９號二樓之四十四號 2F/5F › 2014-05-16
12.2萬/坪 總價 72 萬
新東里新興路２９號四樓之十－號 5F/5F › 2014-04-24
10.4萬/坪 總價 245 萬
新興路２９號四樓之四十八號 4F/5F › 2013-12-11
11.8萬/坪 總價 70 萬
新興路29號五樓之五十六號；五樓之五十八號 5F/5F › 2013-11-01
12.0萬/坪 總價 142 萬
新興路２９號五樓之一號 5F/5F › 2013-10-29
6.9萬/坪 總價 205 萬
新興路２９號五樓之二十六號 5F/5F › 2013-10-27
7.5萬/坪 總價 51 萬
新興路２９號二樓之六十五號 2F/5F › 2013-10-07
8.5萬/坪 總價 58 萬
新興路２９號二樓之三十三號 2F/5F › 2013-09-23
8.4萬/坪 總價 60 萬
新興路２９號四樓之五十、五十二、五十四號 4F/5F › 2013-09-06
12.7萬/坪 總價 225 萬
新興路２９號四樓之九號 4F/5F › 2013-07-20
7.1萬/坪 總價 57 萬
新興路２９號二樓之３５號，新興路２９號三樓之２號，新興路２９號三樓之４號 2F/5F › 2013-05-23
10.4萬/坪 總價 200 萬
新興路２９號五樓之十五號 5F/5F › 2013-04-27
9.9萬/坪 總價 73.5 萬
新興路２９號二樓之五十二號 2F/5F › 2013-04-13
11.8萬/坪 總價 70 萬
新興路29號二樓之二十一號 2F/5F › 2013-04-08
12.1萬/坪 總價 66 萬
新興路２９號二樓之四十八號 2F/5F › 2013-02-04
9.8萬/坪 總價 58 萬
新興路29號3樓之27 3F/5F › 2013-01-24
8.0萬/坪 總價 55 萬
新興路29號3樓之63 3F/5F › 2012-10-18
8.7萬/坪 總價 62 萬
新東里新興路２９號５樓之37，38，40，43，44，45，47，49，51，53號 5F/5F › 2012-10-08
8.8萬/坪 總價 550 萬
新興路29號五樓之四十一號 5F/5F › 2012-09-28
9.3萬/坪 總價 55 萬
新興路２９號2樓之54號、29號2樓之55號、29號2樓之56號、29-47號29-48號 1F/5F › 2012-09-24
11.9萬/坪 總價 275 萬
新興路２９號四樓之三十七號 4F/5F › 2012-09-20
11.8萬/坪 總價 54 萬
新興路29號五樓之四號 5F/5F › 2012-09-18
7.3萬/坪 總價 45 萬
新興路２９號五樓之八號 5F/5F › 2012-09-18
12.3萬/坪 總價 52 萬
新興路２９號四樓之二號、四樓之四號 4F/5F › 2012-09-14
11.9萬/坪 總價 110 萬
新興路２９號三樓之二十九號 3F/5F › 2012-09-06
13.4萬/坪 總價 67 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -4.9%），常見於低樓店面拉高。
5 樓 -11% 51 筆
4 樓 +1% 63 筆
3 樓 +8% 51 筆
2 樓 +11% 52 筆
1 樓 -20% 1 筆
全棟中位 14.9 萬/坪（1–5 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 129 | 16.5 萬/坪 | 122 萬 | 8.6 |
| 套房 | 74 | 13.2 萬/坪 | 92 萬 | 8.5 |
| 華廈 | 11 | 15.8 萬/坪 | 105 萬 | 8.8 |
| 其他 | 1 | 12 萬/坪 | 85 萬 | 7.1 |
本址持有成本
每月總持有成本
12,293–21,242元
房貸 3,432 元 ＋ 稅費雜支攤月 8,861–17,810 元
房貸月付3,432元/月
每年稅費雜支106,330–213,715元/年
地價稅44元/年
房屋稅（估）4,545元/年
以本址成交總價中位 113 萬、建物 33.6 坪、土地持分 1.9 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 3,432 元/月 | 貸 90 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 44 元/年 | 申報地價 21,948 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 4,545 元/年 | 房屋現值估 378,764 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 38%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 1,344–3,024 元/月 | 每坪每月 40–90 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 1,613–4,838 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 84,000–168,000 元/年 | 每坪每年 2,500–5,000 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 3,616 元/年 | 自備 23 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 737 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 24,763 元／月。 買下來每月總持有 12,293–21,242 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 12,594–21,543 元）。
這一戶翻新大概要多少
34 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
265–493萬
每坪 7.5–13 萬（含設計費、中部工資）・工期約 9–13 週
只做輕裝修153–306 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢378–606 萬 以本址成交中位 113 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 34 坪、265–493 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
737元/坪/月
新興路租金中位
1246元/坪/月
龍井區租金中位
777元/坪/月
推估年投報
5.9%
買租比約 17 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 14.9 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-08-30 公寓 6.16坪 1房 5,000 元/月810 元/坪
2026-08-26 公寓 6.14坪 1房 4,750 元/月774 元/坪
2026-08-15 公寓 5.91坪 1房 3,000 元/月509 元/坪
2026-02-26 公寓 6.98坪 1房 5,000 元/月717 元/坪
2026-01-27 華廈 6.04坪 1房 6,000 元/月992 元/坪
2025-11-10 公寓 8.53坪 1房 5,200 元/月608 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 98 次同戶轉手
同戶轉手
98 次
賺 / 賠
54 / 44
最多賺
70 萬
平均年化
1.3 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 7 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06
4F · 7 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2022-02-13138 萬
賣出2026-06-03120 萬
持有4.3 年
2026-04
3F · 7 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -20%
買進2025-12-12145 萬
賣出2026-04-21122 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-04
2F · 6 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2024-05-2195 萬
賣出2026-04-17150 萬
持有1.9 年
2026-04
5F · 7 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -35.8%
買進2025-03-2395 萬
賣出2026-04-1165 萬
持有1.1 年年化 -32.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-02
4F · 7 坪 估賺 +12 萬 報酬率 10%
買進2025-11-15120 萬
賣出2026-02-28150 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-12
3F · 7 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -12.7%
買進2025-05-17158 萬
賣出2025-12-12145 萬
持有0.6 年年化 -21.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
4F · 7 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -5%
買進2025-10-14120 萬
賣出2025-11-15120 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-10
4F · 7 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -5%
買進2025-06-29120 萬
賣出2025-10-14120 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-10
2F · 9 坪 估賺 +44 萬 報酬率 27.5%
買進2021-03-11160 萬
賣出2025-10-11246 萬
持有4.6 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +86 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 4.6 年 · 35%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
5F · 6 坪 估賠 −62 萬 報酬率 -35.2%
買進2025-02-09176 萬
賣出2025-09-08120 萬
持有0.6 年年化 -58.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −56 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
4F · 7 坪 估賺 +7 萬 報酬率 7%
買進2025-05-07100 萬
賣出2025-06-29120 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-05
3F · 7 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2025-01-20159 萬
賣出2025-05-17158 萬
持有0.3 年
2025-05
5F · 6 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.7%
買進2021-05-09116 萬
賣出2025-05-09120 萬
持有4 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-05
4F · 7 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -15.9%
買進2025-03-23113 萬
賣出2025-05-07100 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04
2F · 6 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -2.1%
買進2022-12-02142 萬
賣出2025-04-27146 萬
持有2.4 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
5F · 7 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -32.8%
買進2024-05-30134 萬
賣出2025-03-2395 萬
持有0.8 年年化 -41%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −39 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
2F · 7 坪 估賺 +26 萬 報酬率 21.7%
買進2019-06-19120 萬
賣出2025-03-22165 萬
持有5.8 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 5.8 年 · 20%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
4F · 7 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -12.3%
買進2024-09-08122 萬
賣出2025-03-08113 萬
持有0.5 年年化 -24.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
5F · 7 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -15.6%
買進2018-03-1390 萬
賣出2025-03-0880 萬
持有7 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 7 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
5F · 6 坪 估賺 +22 萬 報酬率 17.6%
買進2024-06-18125 萬
賣出2025-02-09176 萬
持有0.6 年年化 29.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +51 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
3F · 7 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-11-25105 萬
賣出2025-01-20159 萬
持有1.2 年
2024-12
2F · 7 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-01-13160 萬
賣出2024-12-26145 萬
持有2 年
2024-09
4F · 7 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -22.7%
買進2024-05-06150 萬
賣出2024-09-08122 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
2F · 9 坪 估賺 +23 萬 報酬率 14.6%
買進2021-01-20157 萬
賣出2024-08-02205 萬
持有3.5 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
2F · 10 坪 估賺 +20 萬 報酬率 11.8%
買進2021-03-11170 萬
賣出2024-07-26215 萬
持有3.4 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
3F · 6 坪 估賺 +68 萬 報酬率 130.8%
買進2016-07-1052 萬
賣出2024-07-07156 萬
持有8 年年化 16.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +104 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 8 年 · 20%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +68 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
5F · 6 坪 估賺 +4 萬 報酬率 3.6%
買進2022-09-02110 萬
賣出2024-06-18125 萬
持有1.8 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
4F · 6 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.8%
買進2024-04-02120 萬
賣出2024-06-18125 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
5F · 7 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.6%
買進2024-03-16125 萬
賣出2024-05-30134 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
2F · 6 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-04-1370 萬
賣出2024-05-2195 萬
持有11.1 年
2024-05
4F · 7 坪 估賺 +25 萬 報酬率 24.8%
買進2022-03-07101 萬
賣出2024-05-06150 萬
持有2.2 年年化 11.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
4F · 7 坪 估賺 +47 萬 報酬率 47%
買進2023-06-17100 萬
賣出2024-04-17200 萬
持有0.8 年年化 58.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 39 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
4F · 6 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -5%
買進2022-12-26120 萬
賣出2024-04-02120 萬
持有1.3 年年化 -3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
3F · 6 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -11.6%
買進2022-08-28138 萬
賣出2024-03-30128 萬
持有1.6 年年化 -7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
5F · 7 坪 估賺 +4 萬 報酬率 3.6%
買進2023-06-17110 萬
賣出2024-03-16125 萬
持有0.7 年年化 5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
3F · 7 坪 估賠 −68 萬 報酬率 -40.5%
買進2022-12-05168 萬
賣出2023-11-25105 萬
持有1 年年化 -40.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −63 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −68 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
3F · 6 坪 估賺 +5 萬 報酬率 3.9%
買進2022-08-11128 萬
賣出2023-09-17145 萬
持有1.1 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
2F · 7 坪 估賺 +17 萬 報酬率 17%
買進2021-10-01100 萬
賣出2023-06-25140 萬
持有1.7 年年化 10%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
5F · 7 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -23.9%
買進2023-05-17138 萬
賣出2023-06-17110 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
5F · 7 坪 估賺 +7 萬 報酬率 5.9%
買進2022-11-18118 萬
賣出2023-05-17138 萬
持有0.5 年年化 11.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
2F · 7 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-12-31138 萬
賣出2023-01-13160 萬
持有1 年
2022-12
4F · 6 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -10.2%
買進2022-06-15127 萬
賣出2022-12-26120 萬
持有0.5 年年化 -20.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
4F · 6 坪 估賺 +14 萬 報酬率 12.7%
買進2022-03-25110 萬
賣出2022-12-24144 萬
持有0.8 年年化 15.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
3F · 7 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.3%
買進2022-04-22155 萬
賣出2022-12-05168 萬
持有0.6 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
2F · 6 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -7.1%
買進2022-10-29140 萬
賣出2022-11-28136 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
5F · 7 坪 估賺 +7 萬 報酬率 7.1%
買進2021-05-1699 萬
賣出2022-11-18118 萬
持有1.5 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
2F · 6 坪 估賺 +7 萬 報酬率 5.8%
買進2021-10-03120 萬
賣出2022-10-29140 萬
持有1.1 年年化 5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
5F · 6 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -11%
買進2021-12-31118 萬
賣出2022-09-02110 萬
持有0.7 年年化 -15.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
3F · 6 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -3%
買進2022-07-11135 萬
賣出2022-08-28138 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
3F · 7 坪 估賺 +21 萬 報酬率 17.5%
買進2022-03-27120 萬
賣出2022-07-17170 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
3F · 6 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.6%
買進2022-04-03125 萬
賣出2022-07-11135 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
4F · 6 坪 估賺 +4 萬 報酬率 3.6%
買進2021-03-09112 萬
賣出2022-06-15127 萬
持有1.3 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
3F · 7 坪 估賺 +3 萬 報酬率 2.1%
買進2022-02-07142 萬
賣出2022-04-22155 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
3F · 6 坪 估賺 +10 萬 報酬率 10%
買進2020-12-12100 萬
賣出2022-04-03125 萬
持有1.3 年年化 7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
4F · 7 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2021-07-1795 萬
賣出2022-02-27100 萬
持有0.6 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
3F · 7 坪 估賺 +14 萬 報酬率 12.5%
買進2019-09-22112 萬
賣出2022-02-07142 萬
持有2.4 年年化 5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
2F · 7 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -5.1%
買進2020-06-23138 萬
賣出2021-12-14138 萬
持有1.5 年年化 -3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
2F · 6 坪 估賺 +35 萬 報酬率 47.3%
買進2014-08-2974 萬
賣出2021-10-03120 萬
持有7.1 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
3F · 14 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.6%
買進2014-06-04170 萬
賣出2021-07-20179 萬
持有7.1 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
4F · 7 坪 估賺 +3 萬 報酬率 3.6%
買進2020-12-0184 萬
賣出2021-07-1795 萬
持有0.6 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
5F · 7 坪 估賺 +3 萬 報酬率 3.4%
買進2017-05-0788 萬
賣出2021-05-1699 萬
持有4 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
4F · 6 坪 估賺 +3 萬 報酬率 3%
買進2020-05-16101 萬
賣出2021-03-09112 萬
持有0.8 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
4F · 7 坪 估賺 +4 萬 報酬率 5.3%
買進2014-09-0275 萬
賣出2020-12-0184 萬
持有6.2 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
2F · 7 坪 估賺 +8 萬 報酬率 6.9%
買進2019-07-15116 萬
賣出2020-06-23138 萬
持有0.9 年年化 7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
3F · 5 坪 估賺 +8 萬 報酬率 11.9%
買進2012-09-0667 萬
賣出2020-05-2980 萬
持有7.7 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
4F · 6 坪 估賺 +23 萬 報酬率 32.9%
買進2013-12-1170 萬
賣出2020-05-16101 萬
持有6.4 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +31 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
3F · 7 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2020-02-21129 萬
賣出2020-03-24135 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
3F · 7 坪 估賺 +7 萬 報酬率 6.4%
買進2020-02-02110 萬
賣出2020-02-21129 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
4F · 7 坪 估賺 +12 萬 報酬率 12.6%
買進2019-08-0895 萬
賣出2020-02-21124 萬
持有0.5 年年化 25.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
3F · 7 坪 估賺 +3 萬 報酬率 3%
買進2019-04-0599 萬
賣出2020-02-02110 萬
持有0.8 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
3F · 7 坪 估賺 +15 萬 報酬率 18.3%
買進2016-10-1782 萬
賣出2019-09-22112 萬
持有2.9 年年化 6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
2F · 7 坪 估賺 +3 萬 報酬率 2.9%
買進2019-06-19105 萬
賣出2019-07-15116 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
2F · 7 坪 估賺 +36 萬 報酬率 60%
買進2013-09-2360 萬
賣出2019-06-19105 萬
持有5.7 年年化 10.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
4F · 6 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -2.1%
買進2019-01-0895 萬
賣出2019-06-1898 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
3F · 7 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -6%
買進2015-10-13100 萬
賣出2019-04-0599 萬
持有3.5 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
3F · 6 坪 估賺 +9 萬 報酬率 9.5%
買進2017-05-1395 萬
賣出2019-03-31118 萬
持有1.9 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
4F · 7 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -7.8%
買進2017-12-20102 萬
賣出2019-03-1899 萬
持有1.2 年年化 -6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
4F · 6 坪 估賺 +5 萬 報酬率 6.2%
買進2018-08-0281.2 萬
賣出2019-01-0895 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
3F · 8 坪 估賺 +70 萬 報酬率 73.7%
買進2016-03-1195 萬
賣出2018-08-03220 萬
持有2.4 年年化 30.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +125 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 37 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
4F · 6 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -9.4%
買進2017-07-2385 萬
賣出2018-08-0281.2 萬
持有1 年年化 -9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
5F · 7 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2017-02-2187 萬
賣出2018-05-2692 萬
持有1.3 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
2F · 6 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -11.6%
買進2017-01-1195 萬
賣出2018-05-0289 萬
持有1.3 年年化 -8.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
4F · 7 坪 估賺 +8 萬 報酬率 9.8%
買進2016-07-0482 萬
賣出2017-12-20102 萬
持有1.5 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
2F · 7 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -14.4%
買進2017-07-2590 萬
賣出2017-09-2681.4 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
2F · 7 坪 估賺 +16 萬 報酬率 23.5%
買進2015-04-2168 萬
賣出2017-07-2590 萬
持有2.3 年年化 10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
4F · 6 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -8%
買進2015-12-2088 萬
賣出2017-07-2385 萬
持有1.6 年年化 -5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
3F · 6 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -6.2%
買進2017-04-0196 萬
賣出2017-05-1395 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
2F · 6 坪 估賺 +23 萬 報酬率 39.7%
買進2013-02-0458 萬
賣出2017-04-2288 萬
持有4.2 年年化 9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
3F · 6 坪 估賺 +4 萬 報酬率 4.8%
買進2016-07-3184 萬
賣出2017-04-0196 萬
持有0.7 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02
5F · 7 坪 估賺 +7 萬 報酬率 10%
買進2016-07-3070 萬
賣出2017-02-2187 萬
持有0.6 年年化 16.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02
5F · 6 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -2.5%
買進2016-10-0480 萬
賣出2017-02-1582 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
2F · 6 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -10%
買進2016-08-28100 萬
賣出2017-01-1195 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
2F · 7 坪 估賺 +26 萬 報酬率 38.2%
買進2015-04-0868 萬
賣出2016-11-28100 萬
持有1.6 年年化 23.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
3F · 7 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -2.5%
買進2014-05-2480 萬
賣出2016-10-1782 萬
持有2.4 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
5F · 6 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -2.6%
買進2015-06-2878 萬
賣出2016-10-0480 萬
持有1.3 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
2F · 6 坪 估賺 +16 萬 報酬率 20.5%
買進2015-12-0278 萬
賣出2016-08-28100 萬
持有0.7 年年化 29.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
3F · 6 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -3.6%
買進2015-11-2283 萬
賣出2016-07-3184 萬
持有0.7 年年化 -5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
4F · 7 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -2.5%
買進2015-04-2680 萬
賣出2016-07-0482 萬
持有1.2 年年化 -2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
2F · 6 坪 估賺 +2 萬 報酬率 2.8%
買進2014-05-1672 萬
賣出2015-12-0278 萬
持有1.5 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-11
3F · 6 坪 估賺 +6 萬 報酬率 8.2%
買進2015-04-2273 萬
賣出2015-11-2283 萬
持有0.6 年年化 13.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
3F · 7 坪 估賺 +31 萬 報酬率 50%
買進2012-10-1862 萬
賣出2015-10-13100 萬
持有3 年年化 16.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
5F · 6 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -7.5%
買進2015-04-2680 萬
賣出2015-06-2878 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
4F · 7 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -15.6%
買進2014-11-1890 萬
賣出2015-04-2680 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
2F · 7 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -32.6%
買進2014-09-1595 萬
賣出2015-04-2168 萬
持有0.6 年年化 -54.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
2F · 7 坪 估賺 +6 萬 報酬率 10.3%
買進2013-10-0758 萬
賣出2015-04-0868 萬
持有1.5 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +86%（年化 +4.5%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市龍井區新興路29號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號龍井區新東段 0421-0000 地號
公告土地現值32,940 元/㎡
總樓層5 層
屋齡38 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市龍井區新興路29號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡38 年
總樓層5 層
建物坪數4.2–62.9 坪
格局1房0廳1衛
公設比（估）26.6 %
主建物實坪4.6 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）1.9 坪
地段地號龍井區新東段 0421-0000 地號
公告土地現值（115年）32,940 元/㎡
換算每坪地價10.9 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 224 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 4 家公司行號登記於此，涵蓋 4 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：麵店、小吃店1手搖飲店1夾娃娃機店1其他資源物回收處理1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 楷富企業社 | 其他資源物回收處理 | 獨資 | 1,000,000 元 |
| 十勝嵐小吃店 | 麵店、小吃店 | 獨資 | 60,000 元 |
| 禾目商行 | 手搖飲店 | 獨資 | 50,000 元 |
| 鄭翔云 | 夾娃娃機店 | 獨資 | 50,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
92分
土壤液化潛勢 不在已調查潛勢區
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 單價比 龍井區全區低 22%，相對親民
- 比同路段（新興路）低 14%
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 54／賠 44）
- 本址成交活絡（224 筆），行情透明、流動性佳
留意 1
- 違章工廠偏近：235 公尺
周邊環境
周邊生活機能71 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店21 公尺・4 處
✓超市四季百貨105 公尺
✓學校協和國小分校594 公尺
✓醫院臺中榮民總醫院1.7 公里
✓診所悅亘診所399 公尺
✓公園中工公園570 公尺
✓銀行上海商業儲蓄銀行402 公尺
✓停車場東海百富停車場139 公尺・2 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心四箴國中體育館1.2 公里
周邊嫌惡設施
✕違章工廠臺中市龍井區新東段 違章工廠235 公尺
✓焚化爐臺中市文山垃圾焚化廠3.4 公里
✓掩埋場南屯區文山垃圾衛生掩埋場2.8 公里
✓變電所瑞峰變電所(S/S)1.0 公里
✓加油站台中工業區加油站 加油站2.6 公里
✓殯葬設施臺中市立火化場 (東海館)1.4 公里
✓墓地大評903 公尺
✓市場東海黃昏市場630 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
新興路25巷4號約 23 公尺
09:23
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
新興路24之14號約 50 公尺
18:15
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
新興路25巷1弄15號約 81 公尺
06:55
一般垃圾週一二四五六 資源回收週二四五六
方圓 400 公尺內共 22 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
龍井區治安概況
毒品74件
住宅竊盜44件
機車竊盜10件
汽車竊盜7件
龍井區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
81AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 龍井區全區 低 22% ,比 新興路低 14% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
老屋提醒 本址平均屋齡約 31 年，留意結構、耐震與都更危老潛力。
周邊實測距離最遠 630 公尺
生活機能
超商全家便利商店 21 公尺
超市四季百貨 105 公尺
停車場東海百富停車場 139 公尺
診所悅亘診所 399 公尺
嫌惡設施
違章工廠臺中市龍井區新東段 違章工廠 235 公尺
市場東海黃昏市場 630 公尺
0m315m630m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
9 分台中 七期7.1 km
70 分新竹科學園區90.3 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情龍井區近 3 年
各屋型中位· 龍井區近 3 年
透天25.8 萬/坪華廈28.9 萬/坪住宅大樓28.2 萬/坪公寓20.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 龍井區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年30.1 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年25.9 萬/坪10–20年25.7 萬/坪20年以上19.7 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
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臺中市龍井區新興路29號 常見問題
臺中市龍井區新興路29號最近成交多少？
臺中市龍井區新興路29號實價登錄共 224 筆，權狀中位 14.9 萬/坪，常見 9–24 萬/坪，最新成交 2026-06-14。
臺中市龍井區新興路29號比 龍井區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 龍井區全區約 22%，低於新興路約 14%。
臺中市龍井區新興路29號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 737 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 5.9%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市龍井區新興路29號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市龍井區新興路29號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 71/100，最近超商「全家便利商店」 21 公尺、最近超市「四季百貨」 105 公尺、最近停車場「東海百富停車場」 139 公尺、最近診所「悅亘診所」 399 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-04-21 · 總價 122 萬 · 單價 17.0 萬/坪
附近門牌行情
臺中市龍井區新興路55巷12之6號 1 筆・均 13.1 萬/坪・2013-08 臺中市龍井區新興路25巷1弄24之11號 1 筆・均 11.3 萬/坪・2012-11 臺中市龍井區新興路25巷38號 29 筆・均 14.4 萬/坪・2026-02 臺中市龍井區新興路19號 7 筆・均 10.5 萬/坪・2024-12 臺中市龍井區新興路163之2號 1 筆・均 27.3 萬/坪・2024-06 臺中市龍井區新興路104巷3號 1 筆・均 35.4 萬/坪・2023-12 臺中市龍井區新興路15巷5號 2 筆・均 45.5 萬/坪・2023-04 臺中市龍井區新興路15巷11號 9 筆・均 29.4 萬/坪・2022-08 臺中市龍井區新興路53之1號 1 筆・均 48.3 萬/坪・2021-10 臺中市龍井區新興路11巷7號 1 筆・均 41.2 萬/坪・2020-11 臺中市龍井區新興路51巷8號 4 筆・均 13.3 萬/坪・2019-10 臺中市龍井區新興路29之45號 3 筆・均 13.1 萬/坪・2018-11 臺中市龍井區新興路129巷32之3號 1 筆・均 10.9 萬/坪・2017-11 臺中市龍井區新興路5巷3號 1 筆・均 30.5 萬/坪・2016-12 臺中市龍井區新興路31之4號 2 筆・均 13.1 萬/坪・2015-12 臺中市龍井區新興路29之10號 1 筆・均 13.9 萬/坪・2014-08
要出價之前，先看這一戶的產權 龍井區新東段 0421-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…裝潢老屋翻新重點？管線、結構、防水一次到位買中古老屋最該花錢的，是看不見的裡子。本文帶你掌握水電管線重拉、防水層重做、必要結構補強與壁癌處…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…