臺中市西屯區大弘三街74號4F/7F
2013-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 13.3 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物22.59 坪
公設比26%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 大明段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 18.7
大弘三街中位 18.9
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 29%比大弘三街中位 低 30%比西屯區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。