臺中市潭子區潭富二街59巷6號4F/12F
2017-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.2 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物22.04 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 7 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 摘星段 1307 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.2
潭富二街中位 17.9
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 11%比潭富二街中位 低 9%比潭子區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 28.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 29.9 萬/坪總 870 萬 2022-05-30 8F/12F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 25.8 萬/坪總 730 萬 2022-03-22 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 25.2 萬/坪總 615 萬 2022-02-22 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 19 萬/坪總 550 萬 2021-04-18 9F/12F 2房1廳1衛 · 29.06 坪 22 萬/坪總 640 萬 2021-04-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 29.06 坪 23 萬/坪總 668 萬 2020-11-27 6F/12F 2房1廳1衛 · 24.22 坪 21 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。