臺中市北區太平路62號6F/7F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 20.7 萬/坪 × 13.27 坪
權狀坪數13.27 坪
主建物8.52 坪
公設比25.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.27 坪
└ 主建物 8.52 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪13.27 坪
土地坐落 水源段 26-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.4
太平路中位 16.8
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 19%比太平路中位 高 23%比北區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交275 萬
+12%
2026 年推估308 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 30.7 萬/坪總 415 萬 2024-06-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 38.8 萬/坪總 436 萬 2024-05-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 23.6 萬/坪總 305 萬 2023-10-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 28 萬/坪總 315 萬 2023-03-11 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.46 坪 22.3 萬/坪總 256 萬 2022-10-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 24 萬/坪總 310 萬 2022-09-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 24 萬/坪總 310 萬 2021-09-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 23.7 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。