臺中市北區太平路62號7F/7F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 22.3 萬/坪 × 11.46 坪
權狀坪數11.46 坪
主建物6.76 坪
公設比29.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.46 坪
└ 主建物 6.76 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪11.46 坪
土地坐落 水源段 26-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 17.4
太平路中位 16.8
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 28%比太平路中位 高 33%比北區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交256 萬
+0%
2026 年推估257 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 30.7 萬/坪總 415 萬 2024-06-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 38.8 萬/坪總 436 萬 2024-05-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 23.6 萬/坪總 305 萬 2023-10-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 28 萬/坪總 315 萬 2022-10-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 24 萬/坪總 310 萬 2022-09-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 24 萬/坪總 310 萬 2021-09-22 6F/7F 2房1廳1衛 · 13.27 坪 20.7 萬/坪總 275 萬 2021-09-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 23.7 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。