臺中市西屯區黎明路三段177號15F/15F
2012-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 27.5 萬/坪 × 126.43 坪
權狀坪數126.43 坪
主建物63.32 坪
公設比40.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 126.43 坪
└ 主建物 63.32 坪
└ 公設等 63.11 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪126.43 坪
土地坐落 福德段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,240 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 25.4
黎明路三段中位 25.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 8%比黎明路三段中位 高 8%比西屯區 2012 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。