臺中市東區德興一街50號6F/15F
2024-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 39.1 萬/坪 × 47.58 坪
權狀坪數47.58 坪
主建物24.63 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.58 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪47.58 坪
土地坐落 旱平段 406 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 37
德興一街中位 35.6
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 6%比德興一街中位 高 10%比東區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,860 萬
-5%
2026 年推估1,762 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 38.9 萬/坪總 1,793 萬 2026-01-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 35.4 萬/坪總 1,630 萬 2025-10-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 37.7 萬/坪總 1,726 萬 2025-07-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 39.7 萬/坪總 1,830 萬 2025-04-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 35 萬/坪總 1,600 萬 2025-02-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 36.6 萬/坪總 1,715 萬 2024-09-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 34.9 萬/坪總 1,610 萬 2024-07-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 36.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。