臺中市東區德興一街50號8F/15F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,793 萬 38.9 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物23.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪46.07 坪
價格拆解
成交總價1,793 萬
扣車位後房價1,793 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 37
德興一街中位 35.6
東區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 高 5%比德興一街中位 高 9%比東區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,434 萬
每月月付53,738 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 35.4 萬/坪總 1,630 萬 2025-10-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 37.7 萬/坪總 1,726 萬 2025-07-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 39.7 萬/坪總 1,830 萬 2025-04-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 35 萬/坪總 1,600 萬 2025-02-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 36.6 萬/坪總 1,715 萬 2024-10-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 39.1 萬/坪總 1,860 萬 2024-09-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 34.9 萬/坪總 1,610 萬 2024-07-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 36.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。