臺中市西屯區河南路一段101號7F/7F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 22.8 萬/坪 × 19.76 坪
權狀坪數19.76 坪
主建物11.76 坪
公設比28.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.76 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪19.76 坪
土地坐落 中仁段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
河南路一段中位 21.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比河南路一段中位 高 8%比西屯區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+2%
2026 年推估457 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 7F/7F 1房0廳1衛 · 19.76 坪 29.9 萬/坪總 590 萬 2024-08-24 6F/7F 2房1廳1衛 · 17.11 坪 33.3 萬/坪總 570 萬 2024-05-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 26.4 萬/坪總 860 萬 2023-12-19 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.63 坪 31.7 萬/坪總 558 萬 2021-07-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 19.2 萬/坪總 380 萬 2020-03-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 17.3 萬/坪總 563 萬 2018-12-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 17.63 坪 19.2 萬/坪總 338 萬 2017-11-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 18.6 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。