臺中市西屯區河南路一段101號5F/7F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 17.3 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物23.56 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 中仁段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 22.8
河南路一段中位 21.1
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 24%比河南路一段中位 低 18%比西屯區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交563 萬
+18%
2026 年推估667 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 7F/7F 1房0廳1衛 · 19.76 坪 29.9 萬/坪總 590 萬 2024-08-24 6F/7F 2房1廳1衛 · 17.11 坪 33.3 萬/坪總 570 萬 2024-05-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 26.4 萬/坪總 860 萬 2023-12-19 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.63 坪 31.7 萬/坪總 558 萬 2023-11-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 22.8 萬/坪總 450 萬 2021-07-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 19.2 萬/坪總 380 萬 2018-12-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 17.63 坪 19.2 萬/坪總 338 萬 2017-11-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.76 坪 18.6 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。