臺中市南區復興北路528號13F/15F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.9 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物22.88 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 番婆段 377 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 31.9
復興北路中位 22.3
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 3%比復興北路中位 高 48%比南區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+7%
2026 年推估1,491 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：轉讓日期：113.07.17；轉讓金額:1400萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 53.4 萬/坪總 1,450 萬 2025-05-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 46.1 萬/坪總 1,568 萬 2025-03-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 57.6 萬/坪總 2,300 萬 2025-02-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 48.6 萬/坪總 2,288 萬 2021-07-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 31.5 萬/坪總 1,335 萬 2021-07-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 33 萬/坪總 1,349 萬 2021-07-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 33 萬/坪總 1,386 萬 2021-07-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 33 萬/坪總 1,377 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。