臺中市西屯區府會園道1號13F/38F
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 14,323 萬 72.6 萬/坪 × 217.13 坪
權狀坪數217.13 坪
主建物107.19 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 217.13 坪
└ 主建物 107.19 坪
└ 公設等 109.94 坪
土地持分 18.35 坪
0 坪217.13 坪
土地坐落 惠國段 53 地號
價格拆解
成交總價14,323 萬
其中車位−890 萬
扣車位後房價13,433 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 64.1
府會園道中位 63.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 13%比府會園道中位 高 14%比西屯區 2023 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交14,323 萬
+2%
2026 年推估14,561 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,687 萬
貸款（8 成）10,746 萬
每月月付402,603 元
30 年總利息3,747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
樓層13F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（890 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。