臺中市太平區育英街58巷4號5F/11F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 15.8 萬/坪 × 24.07 坪
權狀坪數24.07 坪
主建物19.38 坪
公設比8.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.07 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪24.07 坪
土地坐落 樹孝段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.5
育英街中位 13.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 9%比育英街中位 高 17%比太平區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+48%
2026 年推估563 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-06-20 4F/11F 3房2廳1衛 · 24.07 坪 16 萬/坪總 385 萬 2018-03-17 4F/11F 3房2廳1衛 · 24.07 坪 14.5 萬/坪總 350 萬 2017-08-12 10F/11F 3房2廳1衛 · 24.07 坪 14.3 萬/坪總 345 萬 2015-04-25 10F/11F 2房1廳1衛 · 24.07 坪 12 萬/坪總 288 萬 2014-10-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2013-09-24 7F/11F 3房1廳1衛 · 24.07 坪 6.7 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。