臺中市南區五權南路612號6F/14F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.7 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物22.91 坪
公設比19%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 下橋子頭段 268-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.4
五權南路中位 19.8
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 23%比五權南路中位 低 11%比南區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+1%
2026 年推估558 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 24.8 萬/坪總 770 萬 2022-01-02 6F/14F 3房2廳1衛 · 35.89 坪 18.8 萬/坪總 675 萬 2021-09-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 18 萬/坪總 560 萬 2020-09-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 16.7 萬/坪總 520 萬 2020-04-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 17.1 萬/坪總 525 萬 2019-12-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 16.6 萬/坪總 510 萬 2019-06-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 16.9 萬/坪總 520 萬 2018-11-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 9.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。