臺中市西區五權路2之192巷2號9F/15F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 27.1 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物34.52 坪
公設比38.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 34.52 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 公館段 82-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 19.9
五權路中位 24.3
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 36%比五權路中位 高 12%比西區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+7%
2026 年推估1,769 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 32.4 萬/坪總 1,650 萬 2025-02-12 7F/15F 4房2廳2衛 · 63.7 坪 17.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 60.84 坪 26 萬/坪總 1,580 萬 2022-12-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 24.94 坪 19 萬/坪總 473 萬 2022-01-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 24.3 萬/坪總 1,040 萬 2021-05-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 24.9 萬/坪總 1,266 萬 2020-10-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.84 坪 21.9 萬/坪總 1,335 萬 2020-09-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 17.9 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。