臺中市西區五權路2之192巷2號7F/15F
2022-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 473 萬 19 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物13.39 坪
公設比41%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 公館段 82-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價473 萬
扣車位後房價473 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.9
五權路中位 24.4
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 5%比五權路中位 低 22%比西區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交473 萬
+9%
2026 年推估515 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 32.4 萬/坪總 1,650 萬 2025-02-12 7F/15F 4房2廳2衛 · 63.7 坪 17.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 60.84 坪 26 萬/坪總 1,580 萬 2022-12-23 9F/15F 4房2廳2衛 · 60.84 坪 27.1 萬/坪總 1,650 萬 2022-01-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 24.3 萬/坪總 1,040 萬 2021-05-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 24.9 萬/坪總 1,266 萬 2020-10-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 60.84 坪 21.9 萬/坪總 1,335 萬 2020-09-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 17.9 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。