臺中市南屯區大墩十二街636號5F/20F
2015-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20.7 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物28.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 惠智段 155 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
大墩十二街中位 30.4
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比大墩十二街中位 低 32%比南屯區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。