臺中市東區進德路357號27F/28F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,848 萬 57.3 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物17.85 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 泉源段 15 地號
價格拆解
成交總價1,848 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 40.7
進德路中位 40.4
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 41%比進德路中位 高 42%比東區 2024 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,848 萬
-5%
2026 年推估1,750 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 13F/28F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 43.5 萬/坪總 2,260 萬 2026-03-22 15F/28F 2房2廳1衛 · 38.19 坪 38.8 萬/坪總 1,482 萬 2025-12-21 21F/28F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 46.9 萬/坪總 2,420 萬 2025-11-29 17F/28F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 45.7 萬/坪總 2,358 萬 2025-11-13 20F/28F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 43.7 萬/坪總 2,256 萬 2025-10-10 27F/28F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 44.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-08-25 9F/28F 2房2廳1衛 · 38.19 坪 40.1 萬/坪總 1,530 萬 2024-05-11 26F/28F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 54.9 萬/坪總 2,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。