臺中市東區進化路183號2F/14F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.9 萬/坪 × 45.43 坪
權狀坪數45.43 坪
主建物22.57 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.43 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪45.43 坪
土地坐落 東勢子段 91-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.5
進化路中位 19.8
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 7%比進化路中位 高 6%比東區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+30%
2026 年推估1,232 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 32 萬/坪總 1,530 萬 2026-03-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.77 坪 32.3 萬/坪總 1,800 萬 2025-12-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 33.9 萬/坪總 1,176 萬 2025-12-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 31.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 38.8 萬/坪總 1,434 萬 2023-10-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 36 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 28.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。