臺中市龍井區南社三街78號4F
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 30.1 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物16.04 坪
公設比33.7%
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 龍新段 86 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 33.8
南社三街中位 28.3
龍井區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 11%比南社三街中位 高 6%比龍井區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 34.7 萬/坪總 998 萬 2024-11-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.28 坪 34.8 萬/坪總 998 萬 2024-09-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.28 坪 37.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-13 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.28 坪 34.8 萬/坪總 998 萬 2024-08-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.28 坪 36 萬/坪總 1,060 萬 2024-08-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 35.8 萬/坪總 998 萬 2024-08-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 35.8 萬/坪總 1,026 萬 2024-07-07 7F/7F 2房2廳1衛 · 30.28 坪 36.5 萬/坪總 1,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。