臺中市烏日區新興路664號4F/7F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 89 萬 10 萬/坪 × 8.89 坪
權狀坪數8.89 坪
主建物6.17 坪
公設比30.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 8.89 坪
└ 主建物 6.17 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪8.89 坪
土地坐落 湖日段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.2
新興路中位 24.6
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 9%比新興路中位 低 59%比烏日區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交89 萬
+38%
2026 年推估123 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）71 萬
每月月付2,667 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 1F/7F 3房2廳1衛 · 21.17 坪 21.7 萬/坪總 460 萬 2025-03-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 21.5 萬/坪總 260 萬 2025-01-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.03 坪 22.4 萬/坪總 225 萬 2024-08-17 6F/7F 1房0廳1衛 · 14.43 坪 16.6 萬/坪總 240 萬 2024-07-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 18.7 萬/坪總 270 萬 2024-05-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 17.9 萬/坪總 192 萬 2023-12-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.25 坪 12.4 萬/坪總 350 萬 2023-07-23 2F/7F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 19.2 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。