臺中市大里區立新二街57號3F/12F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 25.2 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物21.08 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 新甲段 77 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價915 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.6
立新二街中位 25.6
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比立新二街中位 低 2%比大里區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+22%
2026 年推估1,203 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。