臺中市東區自由路三段10號2F/15F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 17.7 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物30.47 坪
公設比41.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 練武段 1074 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.9
自由路三段中位 20.2
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 11%比自由路三段中位 低 12%比東區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+51%
2026 年推估1,557 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。