臺中市龍井區舊車路1之116號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.2 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物28.57 坪
公設比24.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 龍田段 1061 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.1
舊車路中位 19.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 17%比舊車路中位 低 52%比龍井區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+18%
2026 年推估426 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 7F/8F 2房2廳1衛 · 20.43 坪 14.6 萬/坪總 298 萬 2021-10-14 7F/8F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 11.1 萬/坪總 258 萬 2021-03-25 3F/8F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 12.9 萬/坪總 300 萬 2021-03-17 8F/8F 2房2廳1衛 · 20.43 坪 11.5 萬/坪總 235 萬 2020-12-31 3F/8F 2房1廳1衛 · 23.18 坪 9.8 萬/坪總 228 萬 2014-09-01 8F/8F 2房1廳1衛 · 23.18 坪 4.1 萬/坪總 95 萬 2012-12-31 8F/8F 2房1廳1衛 · 20.43 坪 4.9 萬/坪總 100 萬 2012-10-01 1房2廳2衛 · 28.57 坪 7 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。