臺中市龍井區舊車路1之116號3F/8F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.9 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物15.16 坪
公設比26%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 龍田段 1061 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.1
舊車路中位 19.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 16%比舊車路中位 低 33%比龍井區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+18%
2026 年推估355 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 7F/8F 2房2廳1衛 · 20.43 坪 14.6 萬/坪總 298 萬 2021-12-16 1房2廳2衛 · 39.22 坪 9.2 萬/坪總 360 萬 2021-10-14 7F/8F 2房2廳1衛 · 23.18 坪 11.1 萬/坪總 258 萬 2021-03-17 8F/8F 2房2廳1衛 · 20.43 坪 11.5 萬/坪總 235 萬 2020-12-31 3F/8F 2房1廳1衛 · 23.18 坪 9.8 萬/坪總 228 萬 2014-09-01 8F/8F 2房1廳1衛 · 23.18 坪 4.1 萬/坪總 95 萬 2012-12-31 8F/8F 2房1廳1衛 · 20.43 坪 4.9 萬/坪總 100 萬 2012-10-01 1房2廳2衛 · 28.57 坪 7 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。