臺中市太平區樹孝路274巷9弄13號12F/12F
2023-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 36.6 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物21.66 坪
公設比25.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 樹孝段 1514 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 22.7
樹孝路中位 19.9
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 61%比樹孝路中位 高 84%比太平區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
-3%
2026 年推估1,166 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 29.3 萬/坪總 968 萬 2023-09-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 26.3 萬/坪總 870 萬 2022-06-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 22.7 萬/坪總 750 萬 2021-04-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 19.2 萬/坪總 635 萬 2013-05-10 7F/12F 3房1廳2衛 · 31.12 坪 10.3 萬/坪總 320 萬 2013-02-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 9 萬/坪總 298 萬 2012-10-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 6.4 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。