臺中市梧棲區大仁路二段311巷52號4F/10F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 8.2 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物29.33 坪
公設比24.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 梧棲段 2845-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
大仁路二段中位 15.4
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大仁路二段中位 低 47%比梧棲區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交383 萬
+56%
2026 年推估598 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。