臺中市梧棲區大仁路二段311巷52號10F/10F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 8.9 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物29.33 坪
公設比25.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 梧棲段 2845-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.2
大仁路二段中位 15.4
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 高 9%比大仁路二段中位 低 42%比梧棲區 2026 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。