臺中市南區工學一街179巷18號3F/12F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 15.9 萬/坪 × 24.21 坪
權狀坪數24.21 坪
主建物17.64 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.21 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪24.21 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
工學一街中位 16.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比工學一街中位 低 4%比南區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+7%
2026 年推估410 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 30.6 萬/坪總 740 萬 2024-07-20 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 25.8 萬/坪總 625 萬 2024-02-27 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 29.3 萬/坪總 708 萬 2023-11-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 21.3 萬/坪總 516 萬 2023-10-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 22.5 萬/坪總 545 萬 2023-07-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 24.21 坪 27.3 萬/坪總 660 萬 2022-02-22 12F/12F 2房1廳1衛 · 28 坪 23.9 萬/坪總 668 萬 2022-02-20 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 25.1 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。