臺中市沙鹿區臺灣大道六段761號2F/7F
2017-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 18.6 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物23 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 六福段 493 地號
價格拆解
成交總價832 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價702 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.4
臺灣大道六段中位 21.3
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 9%比臺灣大道六段中位 低 13%比沙鹿區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：1.不動產之共有人數為２人。2.土地及建物分件辦理登記與前案土地登記收件第51840號連件辦理移轉
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。