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臺中市龍井區沙田路六段203號7F/13F

2014-05-26 實價登錄成交明細

成交總價 350 萬 8.1 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物23.11 坪
公設比36.6%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 43.34 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪43.34 坪

土地坐落 山腳段 126-5 地號

價格拆解

成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬

單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11.9
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2014 年中位 12.9
比本棟中位 低 32%比沙田路六段中位 低 51%比龍井區 2014 年中位 低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有

同址其他成交（6 筆）

2023-10-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 6 萬/坪總 200 萬 2023-07-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 14.9 萬/坪總 493 萬 2021-04-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 12.3 萬/坪總 417 萬 2020-07-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 11.9 萬/坪總 520 萬 2014-04-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 9.2 萬/坪總 400 萬 2012-07-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 33 坪 4.9 萬/坪總 160 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。